博加广告上海华侨城西康路1001号大盘项目推广思考.ppt

物料细说 2 完成一本5号楼的户型册 详细解读产品的户型优势基础信息 第二阶段：释放力量 在强销期，以华侨城的专业能力，给予购房者信心。 手段：客户维系活动、产品秀、软文剖析、物料细说 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 样板房开放 项目5号楼开盘 项目6号楼开盘 (预计) 第二阶段 第一阶段 勾起情结 2010年1月 工作分解 活动 系列客户维系活动 软文 硬广 产品稿 物料 1、 样板间手册 2、产品楼书 3、户型册 会所 氛围 产品力剖析 客户维系 客户维系活动——老带新，促销售 配合销售节点或舆论传播主题，不定期在现场举办， 以作为舆论炒作的由头，同时强化了现场对参与者的打动力。 形式：酒会（烧烤、红酒、雪茄等） 产品秀 系列产品稿 强化产品的品质，以及细节 软文剖析 对华侨城的专业能力， 产品的规划、户型、建材、施工等各个方面进行产品力的剖析。 媒体支持：网络、报纸 物料细说 1 样板间手册 结合样板间的开放，解读样板间打造背后的思考， 包括概念的选择、装饰风格的选取等方面 物料细说 2 产品楼书 对项目的土地价值、产品规划逻辑、户型打造等方面进行全方位的解读。 物料细说 3 完成一本6号楼的户型楼书 详细解读产品的户型优势 所有推广动作 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 样板房开放 项目5号楼开盘 项目6号楼开盘 (预计) 第二阶段 第一阶段 勾起情结 2010年1月 工作分解 活动 系列客户维系活动 软文 硬广 产品稿 物料 1、 样板间手册 2、产品楼书 3、户型册 会所 氛围 产品力剖析 发布活动：媒体见面会 系列论坛炒作：上海名人对上海城市文化的影响： 名人定期活动： 炒作项目的文化味、地段价值、稀缺性等 系列形象稿 1、 《上海名流志》 2、户型册 创办会所 项目现场包装 项目品牌共有动作 1、印象侨城 主题馆 2、品牌网站 3、华侨城论坛 项目专属动作 1、项目物料 楼书、《上海名流志》、样板间手册、 2、现场包装 3、形象稿、产品稿 4、媒体见面会、名人访谈、名人对上海文化的影响 等活动 5、项目产品力解读软文 品牌专属动作 1、《印象?华侨》书 2、活动展板物料 END。 项目品牌共有动作 项目专属动作 品牌专属动作 西康路1001号项目推广华侨城品牌的落地 观点4、在两者的推广中 品牌需要有自己的统一主题、清晰的形象 企业品牌传播的统一主题： 印象 · 侨城 印象 · 侨城 一个场地 一个渠道 一本书 一个道具 印象 · 侨城 一个场地 一个渠道 一本书 一套道具 筹建“印象· 侨城” 主题展示馆， 提供一个机会给上海本地客户走进华侨城，走近华侨城。 展馆内配合多媒体等新技术手段， 将华侨城的创想文化与成功项目全面展示， 与客户进行直观地互动。 印象 · 侨城 一个场地 一个渠道 一本书 一套道具 建设华侨城上海的专业网站， 并纳入新浦江城、欢乐谷、西康路1001号的项目信息。 整合已有项目所缔造的影响力。 印象 · 侨城 一个场地 一个渠道 一本书 一套道具 出一本《印象?侨城》的书，介绍华侨城的企业发展，成功操作的项目。 深度剖析华侨城对土地的开发过程、创想观念、技术手段、实际动作，从专业的角度对华侨城的成功模式和开发逻辑进行探讨，集合成为行业内有参考价值的标杆性读物。 从专业角度出发，建立人们的了解深度，以及信任感。 印象 · 侨城 一个场地 一个渠道 一本书 一套道具 建立一套活动类的道具，用于华侨城各项目的现场，或者活动现场。 内容讲述：1、华侨城在中国的事业版图 2、华侨城的企业成长大事记 3、华侨城的成功作品展示 整体推广节奏策略 截止2010年8月的核心思路为：勾起情结、释放力量 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 样板房开放 项目5号楼开盘 项目6号楼开盘 (预计) 第二阶段 第一阶段 勾起情结 释放力量 1月 推广线阶段划分 第一阶段：勾起情结 在项目导入期，以项目的精神为切入点，勾起人们对于老上海的怀恋。 手段：会所为根，活动为基，软文造势，硬广定形，氛围暗示，物料细说 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 样板房开放 项目5号楼开盘 项目6号楼开盘 (预计) 第二阶段 第一阶段 勾起情结 2010年1月 工作分解 活动 发布活动：媒体见面会 系列论坛炒作：上海名人对上海城市文化的影响： 名人定期活动： 软文 炒作项目的文化味、地段价值、稀缺性等 硬广 系列形象稿 物料 1、 《上海名流志》 2、户型册 会所 创办会所 氛围 项目现场包装 开放会所 目的：通过场所，营造名流云集的关注度 1）创办 名流场 这个会所 2）邀请华侨城高层、政府官员、艺术界的名人入会，并在启动仪式上邀请这些人参与，通过媒体炒作形成社会热点话题。 会所作根 活动