开江县飞云温泉旅游区开发规划方案.docVIP

　一、飞云温泉旅游区开发条件 　　1、资源状况 　　飞云温泉旅游区地处于马号梁子丘陵区，距离开江县城新宁镇8Km。飞云温泉是1979年在天然气勘探钻井中打出的天然温泉，日出水量1032M3，水温47～52℃,属于天然优质温泉水。 　　2、旅游开发条件 　　★区位与交通条件好：距离县城近，开-任公路穿过旅游区。 　　★资源品位高：温泉水质好，是川东知名度最大的天然优质温泉。 　　★旅游开发用地条件佳：有大量的地势平坦的农田和相对平缓的旱地。 　　★已经具有较好的开发基础：初步开发的飞云温泉已经具有一定的接待能力，年接待游客数万人次；与飞云温泉相连的东山生态文化园规划面积1500亩，已经开始建设。 　　★温泉进一步勘探的前景好，有利于将飞云温泉品牌做大。 　　二、飞云温泉旅游区开发现状 　　1975年开始初步开发经营，由于交通条件差加上管理不善，旅游收益小，1997年改为私营投资开发经营后有一定的起色。目前的温泉旅游开发区占地100余亩，至今共投入1740万元，总建筑面积4878M2，开发有室内温泉疗养保健中心、室外温泉游泳池、餐饮、住宿、会议室、茶园等旅游服务项目，另配套开发了蒙古包、烧烤场休闲娱乐项目，并在周围山坡栽植了以新品梨为主的果园。 　　根据对飞云温泉2002年游客的粗略统计，当年接待游客总数达10万人次，但游人花费少且停留时间短，因此整个飞云温泉旅游开发的收益不高。 　　三、飞云温泉旅游区存在的主要问题 　　1、温泉资源的旅游开发利用理念落后，缺乏特色，旅游吸引力不强。 　　2、旅游开发局限与用地条件有限的山坡上，整个环境质量也不高，导致旅游开发项目单一，并且接待能力有限，因此能够提供给广大游客的消费空间小，也很难留住游客以产生更多的消费。 　　3、飞云温泉目前井水出水量不大，每日仅1032M3，温泉核心项目开发受限。 　　4、东山生态文化园原有的植被覆盖率低，必须进行大量的人工绿化。 　　5、宣传促销力度不够，客源市场总量未上去，旅游经济效益不高。 　　四、飞云温泉旅游区定位 　　1、规划范围 　　飞云温泉旅游区的规划范围：东起目前的飞云温泉、西到店子坝、北至宝石湖岸、南达尖山坡。 　　2、旅游功能定位 　　随着生活水平的不断提高，人们对保健养生的追求日趋迫切，温泉度假休闲旅游是今后全世界范围内发展前景最大的度假旅游类型之一。对于以温泉为主要吸引物的旅游区，温泉沐浴固然是旅游者的必选项目，但从旅游开发的经济效益出发，旅游区应在开发温泉康体养生核心项目的同时，配套开发丰富的、特色突出的休闲娱乐活动项目，扩大旅游容量，拓展旅游消费空间，以获得最大的旅游综合经济效益。 　　飞云温泉旅游区功能定位：以优质温泉为吸引物，以康体养生旅游为主，集观光、康疗、度假、休闲、会议、娱乐旅游于一体。 　　3、旅游开发策略 　　1、按照谁投资、谁开发、谁受益的原则，加强对该区温泉水资源的勘查论证，力争增加温泉水总量，为进一步把飞云温泉旅游区做大做强创造条件。 　　2、以打造川东一流的温泉康体养生旅游品牌为目标，按照现代温泉旅游开发新理念，在开发温泉康体养生核心精品项目的同时，开发丰富的配套旅游项目，大力加强对旅游区环境的美化。 　　3、按照培育旅游品牌、共享品牌、壮大飞云温泉旅游区的指导思想，整合旅游要素。一是将飞云温泉就近的东山生态文化园作为大品牌中的重要组成部分，达到优势互补，丰富旅游区的产品内容，因此，目前的东山生态文化园应更名为“飞云生态文化园”。二是依托飞云温泉与宝石湖分支湖岸距离较近的有利条件，打通飞云温泉旅游区与宝石湖旅游区的联系，利用飞云温泉旅游区的服务设施作为宝石湖旅游区的次接待中心，两旅游区相得益彰，并且此举也为自新宁镇方向而来的游客迅速到达宝石湖开辟了一条十分便捷的通道。 　　4、成立开江县飞云温泉旅游区管理委员会，加强对旅游区发展的科学管理。政府要加强对本区旅游开发的一级资源—土地的有效管理，以政策引导和对一级资源的管理调控，促进飞云温泉主体和配套旅游项目的合理开发。 　　5、温泉水是宝贵的资源，应采取有效的节约用水措施。根据其水质和水量，飞云温泉适合开发针对中高档消费的客源群体，以最有效地发挥优质温泉水资源的价值。 　　6、妥善安排失地农民的生活与就业问题。 　　五、飞云温泉旅游区总体布局 　　整个旅游区分为三大功能区划：温泉康体养生区、飞云生态文化园、宝石湖旅游区次出入口。详见开江县飞云温泉旅游区总体规划图（图1）。 　　温泉康体养生区由温泉康疗中心（飞云温泉目前开发位置）、温泉养生中心（七井堂一带）和温泉发展控制区（店子坝一带）三部分组成。其中，温泉发展控制区作为温泉水资源进一步勘开后的预留开发区，在开发前期主要进行建筑控制和环境保护，为今后飞云温泉的发展壮大提供有利的开发空间。 　　六、旅游开发项目及其实施