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中国地质大学(武汉) 经济管理学院 §6.1 工程量清单计价概述 一、工程量清单计价的概念 工程量清单计价就是由建设单位或招标单位提供详尽的工程量清单， 投标单位按照招标文件的要求，以工程量清单为依据，实行自主报价，各 种材料、人工、机械和管理费用标准由施工企业自行确定。 二、工程量清单计价的意义 1、实行量、价分离，风险共担。 2、淡化了标底的作用，鼓励公平竞争。 3、有利于我国建设市场与国际接轨 。 4、规范了建设工程工程量清单的计价行为，并为建筑业的发展注入了 新的 活力。 §6.2 工程量清单计价的内容和特点 一、工程量清单计价的主要内容 1、内容的主要体现 规定了适用范围，即全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程，必须严格按“计价规范。 做到“四统一”，即统一分部分项工程项目名称，统一计量单位，统一工程量计算规则，统一项目编码。 强化政府职能的转变 为承包商提供了自主空间。 2、《计价规范》的主要内容 共五章 ，即总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及计价格式。 二、工程量清单计价方式的特点 1、自主性与市场性 2、法定性与强制性 3、分项计价单价的综合性 4、淡化标底，低价中标 §6.3 编制综合单价和总价的原则和依据 《计价规范》规定：工程量清单应采用综合单价计价。 一、综合单价的含义 《计价规范》对两种计价方式进行了解释。 “综合单价”是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材 料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑了风险因素的费用。 即每一个分部分项工程的价中都含了人工费、材料费、机械费、 管理费、利润和风险，不需要在全部费用统计完成后，在计算管 理费、利润等。传统的定额计价则需要最后计算间接费（管理 费）、利润、税金。 “工程量清单计价”应包含按招标文件规定的完成工程量清 单所需要的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其 他措施项目费、规费和税金。即按照工程产品形成过程中的分 部分项工程产品来构成工程产品价格。这种方式相当于“综合单 价计价”法。 但是，我国目前的工程量清单计价是一种“不完全的综合 单价法”，因为目前的工程量清单计价仍然把“措施项目费、其 他措施项目费、规费、税金”单独计算，还没有包含在综合单价 中。 国际上采用的是完全综合单价法。 二、综合单价和总价的编制原则 1、质量效益原则 2、坚持竞争性但不低于成本价原则 3、发挥优势的原则 4、考虑风险与对策的原则 三、综合单价和总价的编制依据 1、国家发布的发包、承包、计价等的规定以及相关的法律法规、标准和规范等。 2、招标文件、施工图纸、工程地质水文资料、施工组织设计、质量、环境、安全等要求。 3、市场信息、造价管理部门的文件等。 4、承包商的投标策略、企业施工定额、企业技术与质量标准、新材料、新技术标准以及过去类似工程资料等。 5、全国和省市、地区工程综合单价定额，或相关消耗费用定额。 §6.4 编制综合单价和总价的程序和步骤 一、综合单价的规范格式 XX分部分项工程量清单综合单价计价表 工程名称： 项目编码： 项目名称： 计量单位： 综合单价： 综合单价由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润组成。人工费、材料 费、机械使用费可以合成为“直接费”。表中的所列的“工程内容”按《计价规范》规定的 附录A、B、C、D、E执行。管理费和利润由投标自行确定。 湖北省2003年定额的“基价”就是包含了人工费、材料费、机械使用费在内的价格。 二、综合单价的编制程序与步骤 确定综合单价是投标人响应招标文件和承诺业主发标的核心工作，是投标 人能否中标的关键。 编制步骤如下图： 反馈过程 三、分部分项工程综合单价的编制方法 下面以分部分项工程量清单“砖基础”工程项目为例，介绍综合 单价的编制方法。该工程为三类工程，地点在市区。 1、选用消耗量定额和费用定额 本例以鄂建[2003]43号文和44号文颁发的全国统一建筑工程基 础定额“《湖北省建筑工程消耗