2014年福州罗源县房地产市场研究分析报告.ppt

项目SWOT分析 S：优势 项目位于闽江上游沿江区域，随着迎宾大道的规划，区域势必得到大发展； 项目畅享主城区与高铁站间的便利交通； 项目近享区域齐全的教育配套（双语幼儿园、小学、文武学校）； 项目周边依山、近水，拥有良好的自然环境； 项目距县体育中心只有2-3分钟的步行路程； 项目依托于内在产品品质的打造，周围环境的衬托，结合价格优势，将形成性价比竞争力； 沿江区域发展、交通便利 近享配套、环境优越、产品品质 项目SWOT分析 W：劣势 品牌不足、区域起步发展、 消费者心理制约、生活不便 中德置业公司的房地产品牌知名度还处于前期塑造阶段； 目前闽江区域仍处于发展中，相对老城区，设施不够完善；项目规模太小； 目前项目及周边的项目都还处于施工阶段，相对来说有点荒凉，造成消费者持消极观望情绪； 项目距离老城区中心区存在一定的距离，生活不便，存在较大的市场引导压力； 交通设施完善、区域发展新时代、 高品质社区稀缺、城市经济发展 项目SWOT分析 O：机会 京台高铁合福段通车，福银高速（梅溪段）互通建成，闽清融入“半小时大福州都市生活圈”闽清闽清城市全面升级； 闽清中心主城发展受到地域的限制，城市将往主城扩展，闽江区域发展将迎来新发展时代； 目前闽清市场在售高品质住宅社区相对稀缺，且闽清居民趋向于生活品质的改善； 良好的营销推广及产品包装，将为本案带来良好的溢价空间； 闽清良好的经济发展，