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业主自治机构执行机关运作中若干法律问题研究(论文资料),业主自治,自治机关,民族自治机关,业主自治管理,小区业主自治,自治区直属机关工委,小区业主自治管理公约,民族区域?b40??治机关,自治机关的自治权
理论探索 zhong gong cheng du
shi wei dang xiao XUE BAO
业主自治机构执行机关运作中若干法律问题研究
■王 双
西南财经大学 四川 成都
（ ， 610074 ）
摘要 业主委员会作为业主自治机构的执行机关 是全体业主实现物业管理自治的重要途径 文章就业主委员会委员的选
： ， 。
任 业主委员会在物业管理中的作用 业主委员可否取酬 业主委员会违法行为责任的承担等运作中若干法律问题进行探讨
、 、 、 。
关键词 业主自治 运行规则 业主利益
： ； ；
中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ）
D923.2 A 1008-679 2008 05-0050-03
业主自治机构是为维护共同生活秩序 解决业主彼此间 此以外 业主委员会既然是业主大会的执行机关 业主大会
， ， ，
的纷争 协调业主彼此间之共同利益的团体组织 业主通过 又是业主自治组织的决策机关 对所有涉及业主重大公共利
， 。 ，
借业主自治机构团体组织的力量 制订管理规约 设置管理 益的事项都有决策权 那么业主大会赋予的其他职责也都是
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机构 处理共同事务 我国和其他国家或地区一样 在规定业 业主委员会的职责
， 。 ， 。
主大会作为业主自治组织的决策机关的同时 也规定了业主 二 业主大会 业主委员会的权限划分问题
， 、 、
自治组织的执行机关 只不过和其他国家不同的是 我国业 业主大会 业主委员会是物业管理中的两大支柱 两者
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主自治组织除了名称为业主委员会以外 其设立的方式也有 一为意思机关 一为表意机关 各司其责 早期的立法 将解
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一些特殊性
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