个人住房贷款市场风险分析——以成都市为例.pdfVIP

论文摘要 个人住房贷款是银行或其袍金融视构为解决消费者购房时资金 不足问题面向消费者发放的贷款，通常以所购住房为抵押品，一般具 有金额大、期限长的特点，是消费信贷的煎要组成部分。目前，我国 住房贷款进务汲褥到迅速发矮，各大银行纷纷扩大业务援模，争夺贷 款市场。但在发展的过程中，必须关注到个人住房贷款期限最长可达 20至30年，黠金敲规梅嚣畜，委漆羞穰大虢不确定t陵，嚣险防；凝 ：个极其煎要的问题。 近年来，我营房缝产价格快速上升，璐现建嚣佳的穗连产热。毒 于以所购住房为抵押，其安全性与抵押物的市场价值关系密切，房地 产市场价格的波动直簇影响住房贷款是否麓安全如数收醑，房价交动 与金融风险的关系弓l超各方蕊广泛关注。 因此，本文把研究的对象选为：个人往房贷款的市场风险。旨在 以成都失实例，通过对此类风险特征、表现积形成原因熬探讨，对当 前风险防范体系做出评价，提出在新阶段加强住房贷款市场风险防范 魏梅怒。 本文的具体内容包括以下四个部分： 第一部分：分褥个人住房贷款市场菇砼静内涵帮表现。本章第一 节从个人住房贷款的概念入手，分析个人住房贷款市场风险与两前个 人住房赞款信掰风险的区别，得出结论：市场风除是系统性风险，饺 靠银行