【青铜骑士】万科城——四期洋房整合提报.pptVIP

产品手册： 不做大部头楼书，快节奏时代的快速渗与，创作以直接利益诉求，以产品细节做全方解想，让客户对先进不仅可望，更要可信，以简单装订方式，双面组成，一面重在第一感染力，一面重在现实解构 第二批工厂化样板房包装： 通道重展点示项目未来的生活形态，结合项目卖点做生活演绎，传递现场感染力，同时室内建议以现代有趣的装置布置，传递项目“活得精彩”生活形态。 看楼通道围档诉求： 喜欢运动 绿树成荫 条条大道 生态平衡 智能起居 享受照顾 学会节约 自由拼接 样板房或大堂感性包装： 以“活得精彩”做核心创意，传达项目的生活形态 文案及内容规划： 拒绝做个沙发土豆，不辜负每一个风和日丽的日子 回家的路上穿过一片树林，声音是绿色的 不用换乘，坐到底就好 环保的种子种进土壤，房子会在春天发芽 感谢科技的智慧，让生活如此美好 快，让一部分人先懒起来 节能是一种技术，节约是一种美德 DIY的世界中，建筑是个俄罗斯方块的游戏 [外一章] 万科城的常平品牌 建议在万科品牌体验活动节点中进行推广，以“更懂常平更懂家”做主题诉求，形成品牌影响力，以及常平亲和力，着力点在进行品牌的侧击力，不做为项目推广的核心火力。 /创作表现/ 1、世界上有一种专门盛藏爱恋冷暖的容器，叫做家 2、时间中有一种永远无法企及的奢华，叫做懂你 3、如果不能为牵挂铺平道路，那么回家就无从谈起 4、无论常平多么不平常，万科一直在你回家的路上 其它角度推广方案另附文件 THE END ！THANKS！ 影响力铸造者 Knight AD创作中心专注诚献 * 第一阶段：别墅过渡，洋房全新形象构建 时间：1月-5月 阶段推广目标与执行思考：完成别墅到洋房的最佳过渡，同时挂靠万科城四年大城价值，为洋房奠定一个良好基础，同时结合3月二期长岛住宅公园开放这个有效的营销动作线上线下相结合，考虑到洋房全新形象需要充分时间建立，在此同步进行四期洋房形象概念的推广，在住宅公园开放后集中发力，推广集中在期间三重要节点发力，达到对营销的促进作用。 各渠道传播策略 1-3月为一个相对营销力度较缓期，再加上相关的前期工作及宣传资料也在准备过程之中，因而建议不做过大的推广投入（尤其是平面报广），而集中在3-5月做主要集中推广，主要倚重以下几种渠道进行传播为宜： A）户外广告（沿用前期已有资源） B）网络广告（增加力度，建立新博客） C）硬广、软宣及新闻稿发布（只在重要节点发布） D）住宅公园开放、样板房开放及开盘活动 E）广播广告（可考虑增加） F）商场直销（前期考虑增加一些接触点，不建议展场） G）DM（针对别墅业主及新客户，撒网式发布） H）沿路包装、及现场包装（重点包装，必须做足功课，做到360度全体验） I）短信（可考虑以彩信形式，增加新鲜度） 部 分 创 意 展 示， 先 进 到 牙 齿 网络条幅的投放，以互动性及创新性，提高点击率 路旗创意： 在普通路旗之外，曾加趣味性提示，让客户在进入封锁区不得不一探究竟，像交通牌同时又像灯箱，让只要路过的人必须为之侧目。 样板房及通道概念包装 以居住的演变为核心创意，在看楼通道中让客户感受先进的力量，同时认识到洋房的未来价值，做足现场感染力。 两边围档喷绘：从石器时代到科技时代，居住的演变史 [报纸创意] 注重实效，只在三个重要节点发布，从创意到媒体的使都必须创意，每一次亮相都代表一种先进 第一篇：针对住宅公园开放，主要诉求万科城四年成就，以前洋房即面世 第二篇： 针对样板放开放时间投放，以悬念式沟起市场对先进的期待，同时吸引人来现场，以四个1/3竖版组成，在翻阅的过程中增加频次，有连续性，吸引眼球。 第一批开盘报纸： 补充： 其间从别墅到洋房的过渡重点在1月-3月完成，结合住宅公园开放体验最成熟的万科城做广告诉求，户外及已有的渠道资源以“一户一个万科城”做重点诉求，同时制作万科城四年成果的产品手册，做为第一个销售物料，住宅公园现场包装也从“一户一个万科城”主题之下进行创意包装，以此完成新里程的过渡与借势。 第二阶段：形象深入，洋房价值深度构建 时间：6月-10月 阶段推广目标与执行思考：前期概念与形象的逐步落地，同时结合到3批、4批相对较大批量的推盘，营销的逐渐升温，在推广上进行推波助澜，同时广告从虚到实逐步深入，让目标消费群对项目价值清楚认识，而此期间正好推出万科实验性工厂化产品，先进价值变得可说可体验。 各渠道传播策略 A）户外广告（沿用之前的户外进行主题画面的更换 B）网络广告（沿用之前的网络投放形式） C）网站建立（考虑建立项目的网站，增加互动及技术性） D）硬广、软宣及新闻稿发布（只在重要节点投放） E）样板房及开盘活动 E）广播广告（在重要节点进行投放） F）商场直销（期间配合展销活动） G）客户通讯（对意向目标