房地产宏观调控绩效指标体系构建及其评价.pdf

1 1 { 1 ．I。 || 摘 要 为了促进房地产业的健康发展，我国政府对房地产业的宏观调控不断，特 别是自2003年以来，国家宏观渊控开始变得十分密集和紧凑。而关于这螳针对 房地产的宏观调控是含有效，国内学术界也开展了积极的探讨，本文的研究IF． 是基于当日订有关房地产宏观调控、房地产宏观调控绩效研究的成果以及笔者的 分析、思考提出的。 本文以市场失灵理论、非均衡理论、政府失灵理论和系统论作为理论基础， 首先对房地产宏观调控进行了分析，在此基础上，对房地产宏观调控绩效进行 了系统的研究，认为房地产宏观调控绩效应该包括房地产市场健康、与国民经 济发展协调、社会公平及耕地等资源保护4个方面。而后，本论文确定了几个 指标选取的原则，并按照这些则和房地产宏观调控绩效的4个方面，选墩34个 具体指标对房地产宏观调控绩效指标体系进行了构建。此外，论文还结合线性 加权和法、层次分析法等方法，设计了对房地产宏观调控绩效进行评价的数学 模型，并在文章最后运用该模型对房地产宏观调控绩效进行了模拟评价。 关键词：房地产；宏观调控： 绩效；指标体系： 评价 Abstract Inorderto the oftherealestate promotehealthydevelopment industry,our hasbeen activein macro．controlmeasuresoverit． government very taking since2003．themacro．controlmearsuresoverrealestate have especially industy becamedenseand aboutthe ofthose very compact．Andperformancemeasures， domesticacademicscholarshavedone studies．andthis iS forward many paperput based ontheauthor’S and oncurrentstudiesaboutrealestate analysisthinking macro．controlandthe ofit． performance the Market and of Failure Takingtheory asthe base．the makesan thereal on estate System theory paperfirstly analy