复地集团西安项目整合营销推广策略研讨592009年.pptVIP

项目障碍突破 项目必须突破与繁华的距离感， 一个位置偏远、通路环境很差的项目，要想得到市场 的认可，就必须解决项目与繁华区域之间的通道环境， 拉近产品与繁华的距离。 1、通路 突破方案: （1）、自科技路西口至项目，设立导视系统包装； 解决主观感受的距离问题 本案 （2）、开通外场售楼部与项目现场的看楼直通车； 通过与众不同的高品质看楼车，秀出上海 纯正的海派风格和气派。 解决外场客户到现场的临时交通问题 看楼直通车 （3）、开通社区巴士，终点设在科技路西口即可， 科技路交通便利，业主可从这里到达城市 各个地方； 或者与公交公司联系协商，把405路小公 交更换为大公交，并延伸线路到繁华区域。 解决复地业主的生活交通问题 社区巴士 2、现场体验环境 本案必须建立起良好的现场体验环境，突破目前 破旧状态所带来的影响。 一个地理位置以及周边环境较差的项目，做到 高品质社区，必须改造建立现场体验环境，使 消费者进入项目区域就立刻感到进入了另外一 个世界，整个品质感从地狱直入天堂。 突破方案： （1）完善项目的主通道经十三路的环境改善； 建议自项目至鱼化寨街路