复合地产主题地产综合地产专题研究报告342011年.pptVIP

复合地产的研究 复合地产概念 复合地产发展 复合地产特性 复合地产的开发思路 复合地产的主题界定 １、人性化：确定的主题和人类的一些最基本需求高度相关，成功的可能性就大，例如健康、运动、自然环保、教育等； ２、大众性（广泛性）：主题有广泛的群众基础。 ３、参与性：消费者很容易感知主题的价值，参与到主题之中。 ４、匹配性：主题和当地消费者的需求能够匹配，主题和资源能够匹配。 ５、差异性（创新性）：即与众不同。 ６、权威性（独占性）。 复合地产主题的差别 复合地产中的主题概念分析 复合地产的分类 开发复合地产的条件 开发过程中产业的选择 复合地产的营销特点 １、创造市场：复合地产往往是以前从来没有出现过的项目，单纯靠市场调查，往往会犯机械主义错误；复合地产的市场是做出来的，带有一定的探索性。 ２、策划先导：由于复合地产自身的复杂性，必须策划先导。 ３、虚实结合：实用性和观念性相结合，“运动就在家门口”，“生活就像高尔夫”。 ４、整合营销：因为是新观念，只靠硬广告是不够的，要结合活动、宣传、公关等多种手法开展营销活动。 5 、开拓口碑：“泛销售、业主运动会”。 ６、传播品牌：如参与一些有公信力的评选活动，赢得社会荣誉。 现阶段市场热门的几类复合地产 体育地产在开发中需要注意的问题 体育地产前景 开发中应注意到的问题 复合地产未来发展 旅游地产 近年来，在市场和政