苏州青山绿庭三期北区营销策划报告93.pptVIP

项目推广形象定位 区府西迁，山水生活 综合考虑项目的六大投资价值和六大居住价值，我们认为，新区管委会搬迁和山水自然环境是代表项目投资价值与居住价值的最大利益点，因此将项目的推广形象定位为：区府西迁，山水生活。力求能在客户心目中明确塑造项目的投资与居住双重价值感。 ★ 启动“培育科技城租赁市场计划” 目前，科技城入驻企业100多家，在职员工近千人，由于科技城生活配套不足而大部分企业职工都选择在市区居住。因此，科技城的租赁市场几乎没有真正形成。由于缺乏租赁市场，项目难以在短期内显现租赁投资价值。 目前，银行利率低下，西部乡镇蕴藏着较大的民间投资机会，为了开启西部乡镇房产投资市场，我们建议可否启动“培育科技城租赁市场计划”。 即，在09年4月1日-12月31日期间，凡购买青山绿庭项目的客户可“按照10元/平方米/月的标准，享受持续2年的租金补贴”。利用租金补贴的方式加强投资客户的心理保障，增强购买信心。 ★ “科技城优秀住宅示范小区”挂牌 青山绿庭项目是科技城第一个真正的现代高尚社区，也是新区西部乡镇最高档的住宅小区。建筑品质卓越，景观设计优秀，但在前期营销过程中由于影响力较小而未获得奖项。 如今，项目一二期和三期南区已经交付使用，实景呈现，品质优越，可由科技城管委会或其他权威机构评定小区的建设质