论集体建设用地流转制度法律完善.pdfVIP

论集体建设用地流转制度的法律完善 中文摘要 相关管理规定，接着从“芜湖现场’’结合当前农村的实际情况说明存在的 问题，并提出反思。 第二部分经验启示中阐述了国有建设土地使用权制度和部分省市集 体建设用地流转试点的启示。通过对我国国有建设用地使用权流转现状 的分析，揭示了国有土地使用权流转的规律和可行性，然后通过“芜湖现 场及其他地方的实证分析，来揭示集体建设用地流转中存在的主要问 题，指出了现行法律规定与流转实践之间的矛盾之处。最后从可能性和 必要性两方面对现行土地流转制度的改革进行了分析，提出允许集体建 设用地使用权流转，符合市场经济发展的规律。 第三部分对如何完善集体建设用地流转制度进行了探索。在总结各 地实践经验的基础上提出了集体建设用地流转的一些立法原则和一些立 法构想，为完善农村集体建设用地流转法律制度提供一些建议。 本文试图通过对集体建设用地使用权流转的研究，达到以下两个目 的。一、为集体建设用地使用制度改革提供理论参考，集体建设用地是 否应该进入市场流通，如果肯定这一点，摆出集体建设用地进入土地市 场后可能出现的问题以及解决对策。二、为国家有关部f-j带lj订相关法律 法规提供建议，促进其早日出台，以解决当前集体建设用地使用权流转 无章无序的现实问题。 关键词：集体建设用地流转实证分析立法建议 作 者：陈园平 指导老师：王斌 II 论集体建设用地流转制度的法律完善 英文摘要 collective Improve constructionland oflaw circulating —— ●● 77 Wuhusite’’ ‘——--analysising‘‘Wuhlcity Abstract At about of present，thereformingexploiting-system landincitiesandtownsisdeveloping manet whichisusedto the of transformingexploitingrights constructivelandis the ruralcollective growingupfully．But，on contrary,the land is the inthe ownershipsystemoppositelybackward，and reforming circulationofcollectiveconstructionlandis system toreformit the try lawand the governments byformulating regulations，but collective constructionlandis limitedinthe of ownership range Cannotfitforthe situationnow．Howto the circulation，and specific perfect circulation ofruralcollectiveconstructionlandis tothe system important ruralstablenessand alsorelated farmer,agriculture，the prosperity,andwith the ofnational and there continuously developing economysociety,therefore isofvital toresearchhow importantmeaning tosolvethecirculation of collectiveconstructivelandinlaw． normally AnHui thefirst WuHu，in province，is to the experimentalcitypractice circulationofruralcollectiveconstructionlandandthe successful experience inthe validatesboth and of city necessity thecirculationofthe feasibility III 论集体建设用地流转制度的法律完善 英文摘要 of ruralcollective is a rights land，which exploiting producingpositive effluenceon theland reform． deepeningexploitationsystem Basedonthefield anda amou