长沙市廉租住房供给问题探究.pdf

理、退出机制不健全等一系列问题。通过介绍美国、法国、新加坡、 香港等国家和地区针对最低收入群体实施住房供给的典型方式，总结 了这些国家和地区的成功经验，主要体现在廉租住房保障机构完善、 融资渠道多、保障对象覆盖广、保障方式动态调整、法律制度坚实。 长沙市房价略低于其他省会城市，二手房占有率高，流动人口众 多……基于上述实际情况，借鉴发达国家和地区的成功经验，本文提 出了完善长沙市廉租住房供给的政策建议。通过吸引私营企业、创立 信托投资基金、发售廉租住房彩票、征收住房保障税等方式拓宽融资 渠道。将“夹心层和流动人口纳入到廉租住房保障体系，突破狭隘 的保障对象规定，扩展廉租住房保障范围。通过收购空置房和经济适 用房、收租二手房，采取委托、联合租赁模式，扩宽廉租住房房源筹 措渠道。调整低保家庭及低收入家庭的廉租住房租金补贴，合理设置 廉租住房面对不同保障对象的补贴标准，实现公平、科学的标准设置。 采用租金补贴为主的供应模式、建立个人信用制度、细化租金标准、 规范监督管理机构等方法完善廉租住房准入及退出机制。 ’ 关键词廉租住房，廉租住房供给，低收入家庭 ABSTRACT The ofrealestate the high-speeddevelopment promoteshousing aseriesofsocial pricesrisingrapidly，andtriggers problems．Urban residentshavemoredifficultiesin the ofurban housing．Byhighprices residenceoflow—incomeand residentscan housing，the housing-difficulty notbe hasasocial function．With guaranteed．Low—renthousing security certain and residents conditions，low-income housing-difficultypayonly lowrentforlow-cost ensure relatively housing．Therefore，to oflow—rent isthe factoras effectivelysupply housing key solving of difficultieslow-incomeurbanresidents．In of housing 2007，“Opinions theStateCouricilon the difficultiesofurban Solving low-income housing further and theurban families”(No．24)requiresestablishing improving lo