郊区居住小区公共空间整体性营造——以南京东郊小镇为例.pdf

摘要 自从1998年，土地有偿使用制度和住宅分配货币化政策实施之后，商品住 宅就成为房地产市场的主角。而随着城市化的兴起和发展，大量的人口集中到 城市，为了解决人们的住房问题，大量的小区如雨后春笋般涌现。居住小区成 为今天最普遍的居住形式，所以对居住小区的研究具有很重大的意义。 而在居住小区里，居民主要是通过公共空间互相熟识，公共空间是居民进 行交往、参与小区活动的主要场所，公共生活能够拉近人们的距离，使人们之 间产生凝聚力，进而产生归属感。所以，本文选择居住小区的公共空间作为研 究对象。 居住小区的公共空间包括室外空间环境和公共服务设施。室外空间环境是 由建筑物和各种构筑围合限定而成的，并结合各种实体要素如景观小品、绿化、 水体等等，形成供所有居民进行生活活动、交往集会、休闲娱乐的室外场所。 公共服务设施包括商业服务设施、文教卫体设施、市政服务设施、管理服务设 施等。 目前，中国正处在城市化快速发展时期和郊区化的始发阶段，许多大城市 ’不同程度地出现了部分城市功能由中心城区向城市外围扩散和转移的倾向。郊 区居住区因为没有市中心居住区的那种优越地理位置，缺少各种可依托的周边 资源环境，而郊区居住小区本身公共服务设施的项目、内容和数量一般也很有 限，所以需要和周边区域的公共设施替代或交叉使用，居住小区配置的公共服 务设施既为本住宅区服务，也为周边其他住宅区服务。 郊区居住区的公共空间营造显得更为重要，因此，我选择了南京市郊区的 一个住宅小区作为调研对象。本文在实例调查和理论研究的基础上，提出郊区 居住小区公共空间的整体营造观点，即公共空间各要素的整体性营造：公域与 私域应该取得平衡，小区的封闭与开放也应该有个平衡点，完善服务设施，学 习国外设计师全程参与社区建设的制度，小区作为城市系统的一个子系统应该 具有开放性，公共空间应该平民化。公共空间的整体性营造对建设和谐的居住 小区具有重要的现实意义。 关键词：公共空间市民社会郊区化整体营造 Abstract Since1 land use and 998，after paid system monetization housingassignment policyimplementation，thecommoditybecomestherealestate housing marketlead． But with developsalongurbanized concentration starting，massive citv，t0 population solve people’Saccommodation，massivelikemushroom plot growthemergence． the tobecomethemost Occupiesplot today universal to form，therefore housing the theresearchto occupies havethe plot verysignifica