房地产投资信托法律问题比较.pdfVIP

房地产投资信托法律问题比较研究 捅 要 本论文从比较法与经济分析两个视角，对房地产投资信托(REITs)法律制 度的基本原理、设立机制、运作机制、风险规避机制和终止机制进行了剖析。试 图在比较域外REITs制度的利弊得失基础上，探索并提出中国房地产投资信托 (C—REITs)的构建方案。论文的主体分为三章： 第一章，房地产投资信托(REITs)基本理论。本章主要是介绍分析REITs 的一些基本原理，首先，REITs的基本概念，对REITs的定义、性质与组织本质 进行详细的界定，并且介绍了REITs的主要特征；其次，对REITs的结构与运作 模式通过图表等形象的方式进行了论述，以进一步加深对REITs本身的理解：再 次，REtTs的种类及其特点，REITs按照不同的分类方式可以分为，公司型与契 约型，封闭式与开放式，私募和公募以及权益型、抵押型和混合型；最后，对 REITs的法律关系进行分析，随着信托法理念的融入，剖析在公司型和契约型这 两类REITs组织形式中究竟包涵着什么样的法律关系。 第二章，房地产投资信托(REITs)的起源及历史沿革。本章主要考察了从 上世纪至今，美国、亚洲各国与中国各自演绎着什么样的REITs发展之旅，首先 从REIT