政府融资平台固定资产贷款项目评估探讨.pdf

摘要 政府融资平台固定资产贷款项目评估的探讨 摘要 银行固定资产贷款项目评估是指银行为防范固定资产贷款信贷风险，对企业 中请固定资产贷款的项目进行分析、评价的过程，政府融资平台固定资产贷款项 目评估是固定资产贷款项目评估的一种类型，主要是指政府为实现项目建设而成 立的平台类公司向银行申请融资，银行对其进行评估的形式。 本文对银行固定资产贷款业务评估的历史背景和理论方法分析的基础上，结 合政府融资平台固定资产贷款业务的特点和影响政府融资平台公司融资的政策 环境，详细剖析了政府融资平台固定资产贷款项171评估工作存在的三大问题，首 先，现有政府融资平台主体存在缺陷，不适应于监管需要和评估开展；其次，原 有的评估模型缺乏实际适用性；最后，现有固定资产贷款项目评估参数方法存在 一定误差，影响了评估结论的客观性和准确性原则。 本文重点采用理论与实践结合、定量与定性结合的分析方法，构建了新的评 估模型，来保证评估体系的标准和统一，提出了政府融资平台的新型组建方法， 以更适应政策监管和银行评估要求，并针对模型中现金流预测法、内部收益率法、 净现值法和回收期法存在的缺陷进行了逐一修正和验证。最终本文以一个案例对 上述理论进行了推演，验证了模型的客观性和准确性。 关键字：政府融资平台；固定资产贷款；项目评估；银行 whichASSETSmeansmeansmodelmethodmodelmethodmethodmoremethodmethod．Inmodel．ASSESSMENTABUNITSnotusedbanks．Theunitsbanks’assessmentbanks．basesunitsbuildsunificationunits．whichKEYaanewnewrateTheThisFIXEDFORassetsareaassetsrisknewrelevantonecaseTHEOnvalueretumassetsassetsassetsassetsassetsassetsassetsassetsownscurrentassessmentandavoidassessmentassessmentassessmentandandassessmentassessmentareassessmentandassessmentassessmentandassessmentandandandamendsLOANOFtototoGOVERNMENT-BACKEDofoforderoftheoffixedofofoftheoffixedofofoffixedoftheofofofofoforderofoftheoftheofofthecurrenttototototothethefixedfixedforfixedforfromfixedforfixedflaws．andflawsfixedflowandandcreditdissectsdeviationsconclusion．combinescashforthethethethethethethethethethethethethethetheoreticalthetraitsthethethethreethethethethethethethethethethethethethethethethethetheIIdemandenvironmentSTRACTsomeloanloaninvestmentisinvestmentininvestmentiSinvestmentininvestmentinfluenceinitinvestmentisininternalinvestmentstandard10an10anIOanloan10anINVESTMENT 目录 目 录 摘要……………………………………………………………………………………………。………………I ABSTRACT………………………………………………………………………………一…．．．．………………．II 1绪论………………………………………………………。一；……一……………………………．1 i．i研究背景………………………………………………………………………．I I．2研究意义………………………………………………………………………