第三编 物权 第十四章物权总论 (2-3).ppt

物权的特征 1、物权是权利人直接支配物的权利。 2、物权是支配特定的物的权利。 3、物权是财产权利，具有直接利益性。 4、物权有很强的排他性。 5、物权具有公示性。 （五）权利产生的原因不同。 物权只能是合法原因才能产生；债权可以基于合法原因产生，也可以基于非法原因产生，如侵权之债。 （六）权利的期限不同。 物权中所有权没有期限，只要所有物存在，该物所有权就不消灭。其他物权虽有期限，但一般期限较长。任何债权都有期限，法律不允许无期限的债权存在。 （七）物权具有优先性，债权具有平等性，是平等性的权利。 物权优先性表现：对外方面，同一物上同时存在物权与债权，物权优先；对内方面，同一物上并存多项其他物权时，根据法定和物权设立的时间先后确立优先效力。 债权的平等性指债权不考虑发生时间的先后，发生的原因，一律平等受偿。有担保的债权除外。 物权种类 （3）法定担保物权优先于一般担保物权。 因对物施加劳务、技术或供给材料，保全该物或增加其价值所生的债权，法律常常赋予担保物权，该担保物权虽发生在后，通常优先于一般担保物权效力。 3、在特殊情况下，基于社会公共利益或社会政策的需要，法律也规定某些债权优先于物权实现。 比如：《海商法》中的船长及船员工资享有优先权；《民用航空法》中规定的民用航空器优先权，《破产法》中规定员工的工资享有优先权，优先于物权实现。日本称为“先取特权”，称为法国“优先权”。 《担保法》第56条规定，以划拨的国有土地使用权抵押的，抵押权的实现要后于土地出让金的缴纳。 四、物权的追及力 是指物权标的物不论辗转于何人之手，物权人均可追及于物的所在而直接支配其物的效力。 理论界有否定与肯定两种观点。 否定说认为追及力不能成为物权的独立效力，它可以并入物权优先效力和物权请求效力中。我国台湾民法是承认的。根据我国《物权法》第191条，我国没有承认物权追及力。 物权追及力受善意第三人取得制度的限制。 物权的设立、移转等变动方式也是法律直接规定，非以法定方式取得物权的，不受法律保护。 物权法定源于罗马法。物权的设定两种立法例：放任主义与法定主义。后者是潮流。 物权法定原则是否采用学界有争论： 1、完全否定论（台湾苏永钦） 2、完全肯定论（梁慧星，我国采用） 3、折衷论。物权法定不能抛弃，但其缺乏灵活性而不能适应社会需要，应当弱化之。学界有物权法定无视说、习惯法包含说、习惯法有限承认说、物权法定缓和说。 物权只能是由“法律”创设。即： A、国务院及地方法规也不得创设新的物权类型。除非根据《立法法》第9条，人大授权国务院制定的有关民事法规中可以设立新物权类型。 B、不允许当事人通过协商创设新的物权种类。 C、每一种物权的内容与效力也是法定的，当事人不得协商改变，擅自协商改变物权内容、效力的无效。 D、物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。 实行物权法定原则的原因 1、物权具有排他性，实质上就是一种“独占”的权利，故必须是社会公认的权利而不是当事人私自约定的权利。为保护交易安全的需要物权法定。 2、物权是市场交易的前提和结果，是市场交易得以进行的前提条件，作为市场交易的前提条件的物权种类和物权内容，就一定要统一化、标准化。 3、否定我国法律所未规定的、任何外国法律上的物权类型，以维护我国的国家主权和法律制度。 甲有A、B、C三子女，甲欲将自己的房屋以遗嘱的方式给A，而在遗嘱中为B、C设立了居住权。这种居住权效力如何？A将来出卖房屋给D时，该居住权能否对抗D？ 甲因欠乙的债务将其车设定了抵押，数月后，甲驾车旅游发生交通事故致使车辆严重受损，甲将其车送到丙修车厂，因为拖欠丙的修理费而被丙留置。 问：丙是否可以留置甲的车？为什么？ 如果可以留置，谁的担保物权先实现？ 刘某是甲公司在海南办事处的工作人员，该办事处在海南购买过几套单元房，因公司经营需要，甲公司准备撤销该办事处，让刘某处理房子问题。刘将其中的一套房子登记在自己的名下。后来甲公司在清理办事处的资产时才发现这一问题，便向刘某收回房屋，此时发现，刘某已经将房屋卖给张某，张某向甲公司派出的收房人出示了房产证，经甲公司查证，刘某将该房卖给张某属实。 问：甲公司能否收回房屋？张某的房屋所有权是不是合法有效？ 甲有一幅名人国画，乙看了非常喜欢，与甲商量购买，历经软磨硬泡甲终于答应，但甲提出要先放在甲处临摹一幅，乙同意，并当场交了钱，基于朋友信任关系，双方没有留其他证据。过一段时间后乙上门向甲索画，甲不承认。 问该画的所有权归谁？ 一、物权变动形态 （一）物权的产生 即物权的取得。包括物权的原始取得与继受取得两种类型。 1、原始取得——非依据他人既存的权利而取得物权。也称固有取得或权利的绝对发生。 包括两种情形：A：权利人在取得该物权之前，该物上没有其他任何人权利的存在，