投资型房地产消费行为研究.pdf

，’q，口I 摘要 44 随着国民经济的持续快速发展，中国百姓的个人资产急剧增加，个 人投资理财的需求日益显现；本文通过对上海投资型房地产迫塑直扬的 认识与分析，来探讨其发展的必要性、前景及操作技巧。 (本文所述的“投资型房地产消费”，主要指个人通过投资房地产产品， 然后再以转售、转租、出租等形式来获得收益、赚取利润的行为；房地 产开发不属于该范畴。并将之分为长期市场和短期市场加以讨论。长期 市场主要指投资房地产产品，通过出租等形式获取长期稳定收益的行为， 属于稳健性投资。短期市场是指预计到某项物业的潜在利益趋势，投资 该房产待价格上升后 的行为。但两者并没有必然界限，交叉性操 作更有利于回避风险 文中对个人投资者的不同种类投资加以比较分析；针对目前市场上 的各种形式的投资型房地产消费行为，结合实际案例进行财务上的理论 分析和风险评估。并对有关税费、政策优惠进行归纳，提供部分操作的 合同范例、介绍了房地产有关基础知识；为个人房产投资者提供一定