天阔市场调研报告.pptVIP

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2016-11-07 发布于安徽
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天阔市场调研报告.ppt

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项目价格分析项目产品分析项目产品分析项目总量分析项目销售量分析面积配比户型配比图二居面积配比四居面积配比 * 天阔?锦官城市场调研报告长安新城均价：3950元/M2 莲香园均价：5980元/M2 莲馨嘉园均价：5800元/M2 华宝公寓均价：6000元/M2 莲花小区均价：6900元/M2 胡桃园均价：元/M2 庄维花园均价：元/M2 盛鑫家园均价：4200元/M2 西府景园均价：3860元/M2 丰体时代花园均价：3700元/M2 丰卉家园均价：4000元/M2 项目分布位置图注：黄色为2003年新盘；黑色为经济适用房本案毛坯 96、140 54-167 7800 3200-4000 2003年8月九和苑毛坯 - 6600 5700-7500 高第（二期）毛坯 50-119 7000 6600-7800 增光佳苑毛坯 124 61-168 7200 6800-7800 2001年10月20日中海馥园毛坯 136 48-174 8300 7500-8800 2001年6月时代之光名苑毛坯 140 58-210 8500 7600-9400 2001年9月建赏天兆毛坯 145 65-187 9700 9300-10000 2004年8月官苑八号毛坯 148 55-298 9800 8000-10000 2003年9月长河湾毛坯 116、210 61-227 塔:8000 板：9600 7800-10000 2004年3月28 五栋大楼装修情况主力总价(万元) 总价范围(万元) 均价(元) 起止单价(元) 开盘日期项目名称个案均价对比价格按照距离市中心远近和交通方便程度呈现递增趋势 56 215.06 4居 64 76.49 --87.16 1居 3/2/2 44 20 126 3/1/1 132 60 92-94 2/1/1 复式 3/2/2 3/2/2 2/2/1 3/2/1 2/2/2 3/2/2 跃层4/3/3 24 234.65 5居 112 134.42—184.38 3居户数配比(%) 面积范围（ｍ2）类形 44 20 70 1/1/1 中海馥园 2/2/2 时代之光名苑 1/1/1 建赏天兆 1/1/1 官苑八号 2/2/1 长河湾 2/2/1 九和苑 32 88.25 2居五栋大楼户数 (户) 形态、面积配比项目名称户数配比(%) 33 114 117.80-133.30 3/2/1 56 190 95.17-105.95 2/2/1 88 168 142.17-151.30 3/2/2 4 20 82.52-112.61 2R 2 12 180-200 跃层 3 17 191 4/2/2 84 435 144-159 3/2/2 8 42 97-125 2/2/2 户数(户) 面积范围（ｍ2）类形 11 38 78 2/1/1 高第 3 14 73 1/1/1 增光佳苑形态、面积配比项目名称 4218 1.38 108 1栋6F板楼 000 0 长河湾塔：8000 板：9600 .5.3 258 1栋14F板楼、1栋16F塔楼 160000/公寓44000 30000 五栋大楼 4500 3．25 一期：520户一期：4栋8-17层板楼 1栋17层塔楼 130000 40000 高第 4300 3 220户在售1栋22层塔楼 180000 61000 增光佳苑 5980 2．89 1660户 8栋18F-24F塔楼 8栋6F板楼 205000 70000 中海馥园 3500 2.85 526户一期：218户 3栋9F板楼 2栋16F塔楼 57000 20000 时代之光名苑 4100 2.83 1200户板楼6F、15F塔楼24F 159000 56000 建赏天兆 4300 2.1 塔楼 530000 250000 官苑八号塔：4800 板：5200 2.9 418 3栋14F塔、板结合 55000 17400 九和苑均价(元/ M2 ) 容积率户数(户) 规划形态总建面积(M2) 占地面积(M2) 项目名称 90 2004年12月 2003年8月九和苑 100 2001年4月1日高第 95 2001年增光佳苑 55 现房 2001年10月20日中海馥园 60 现房 2001年6月时代之光 90 现房 2001年9月建赏天兆 40 2005年底 2004年8月官苑八号 65 2003年4月 2003年9月长河湾 10 2005年6