新物业管理法规 教学课件 王跃国 第3章Microsoft PowerPoint 幻灯片.pptVIP

国家级十一五规划教材 目录 * 目录 国家十一五规划教材 目录 * 目录 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 第3章 物业服务企业法律制度 物业管理法规 第3章物业服务企业法律 §3.1 物业服务企业 §3.2 物业服务企业的组织机构 §3.3 物业服务企业的资质管理 §3.4 本章小结 §3.5 本章作业 0 第3章物业服务企业法律 3.1 物业服务企业 3.1.1 物业服务企业的概念 1.物业服务企业。是指具备县级以上物业管理主管部门核准颁发的资质证书，经工商行政管理机关注册登记，以社会化、专业化、经营型方式从事物业管理服务的企业。 2.物业服务企业的特征。是依法设立、以营利为目的的、受托的公司法人。 3.物业服务企业的类型。有限责任公司、股份有限公司和三资企业。 3.1.2 物业服务企业的设立 1.物业服务企业的设立条件 (1)有与生产经营规模相适应的从业人员，专职人员不得少于8人。 (2)注册资本。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元。 (3)有公司章程、名称和相应组织机构。 (4)有公司住所。租赁用房须赁期限一般须在1年以上。 (5)有符合规定的股东人数和法定代表人。限责任公司由50个以下股东。 2