《商业综合体解题专家.》.pdfVIP

国豇 商业综合体解题专家 M iX—useAnaIvst 记者 ：王荷露 text by Wang Helu 图片提供 上海中建建筑设计院有限公司 photo COUrteSY of Shanghai Zhongjian Architectura1 DeSign Institute Co．，Ltd 与单纯的住宅项 目不同 ，商业综合体项 目囊括了酒店 、写字楼 、购物中心和公寓等 多重功能 ．这就要求建筑师在设计时用条理清晰的逻辑通过创意技法 ·将各项功能 合理排布在综合体项 目中 ·多样化的排布法则意味着最终呈现出不同效果的作品 。 Incontrasttosomewhatimmutabledesigninresidentialprojects， requisiteofm ix—use isto deploy hotel，office，shoppingmalland departmentsmethodicallyandlogically．ShanghaiZhongjian ArchitectualDesign InstituteCo．．LtddistinctlystandsoutfrOm crowdsinthis “brickbuildingcompetition“． “如今 人们有很多种消费购物方式 ·尤其是 电子商务 的兴盛预示着 体 占据的设计份额越来越高 ·在二三 四线城市 ·还孕育着大量发展 传统购物 中心将迎来更严峻 的挑战 。我们希望能通过营造丰寓多样 机遇 。但事实上 -针对现有商业综合体存在的定位不精准 、动线繁 的体验感 、设计独特的建筑造型来调动顾客的感官 ·让城市综合体 杂的问题 t也存在商业功能与居住功能排布不合理的问题 。国内商 成为当地居 民喜欢的公其建筑 经过 2003年改制 ·上海 中建建 业综合体设计水准参差不齐 ·使业主对高水准 的商业综合体设计公 筑设计院有限公司 (以下简称上海 中建院)的600名员工分为 7 司寄予了很大的期望 。在不断探寻商业综合体未来发展走 向的过程 个专项设计所 、8个综合设计所 、6个职能管理部 门 、1个 BlM应 中 ·上海中建院就扮演着一名解题专家的角色 用中心和 1个钢结构研究中心 。2014年 ·一支 25人城市综合体方 案设计 团队的成立标志着上海中建院打造商业综合体类项目专业 品 与单纯的住宅项 目不同 ·商业综合体项 目囊括了酒店 、写字楼 、购 牌的决心 在上海中建院常务副院长 叶遐看来 ·目前 国内商业综合 物 中心和公寓等多重功能 ·这就要求建筑师在设计时用条理清晰的 080 逻辑有创意地将各项功能合理排布在综合体项 目中 ·多样化的排布 饮及零售商业带来商业活力 a 法则意味着最终呈现出不同效果的作品 a 对现有商业综合体项 目做了大量调研之后 ·叶遐发现有些项 目只注 常熟世茂世纪中心项 目引入当下欧美 国家流行的商业地产模式 豪 重建筑在 白天所展示出的效果 ．而忽略了夜间效果 。在叶遐看来 · 布斯卡 “(HOPSCA)-即涵店 (hote1)、写字楼 (office)、生态 夜间恰是商业综合体使用率相叉寸较高的时段 -上海中建院决定对项 公园 (parking)、购物中心 (SHOPPINGMALL)、会所 (club)、 目夜景 LED效果进行设计控制 ·同时合理增加设置 LED显示屏 t 高档公寓 (apartment)等六大业态为一体的复合型 国际街 区 ·其 作为 日后广告和展览用途 ．从而提升了项 目整体的商业气氛 。 最大优势就在于 ”资源共生 、聚合增值 通常商业综合体体量庞大 ．建筑内部的动线规划在引导顾客体验的 上海 中建 院在本项 目平面布局上采取 了 ”以面带线 ·以线 围点 过程中起着十分重要的作用 。 的设计思路 以叠合和集约的理念进行空间组合 ·尽可能将城 市景观元素引入建筑 。建筑师将常熟当地方塔层层退台的建筑 “部分商业综合体项 目所采用的网格状 、辐射状动线模式降低 了顾 形象