土地估价相关知识模拟试题一版.doc

1、税收的职能是组织财政收入、调节经济和监督管理。其中（ ）是税收最基本的职能。 A:组织财政收入 B:调节社会经济 C:监督管理 D:体现特殊的分配关系 答案:A 解析:组织财政收入是税收最基本的职能。 2、城镇土地使用税的征税范围不包括（ ） A:城市 B:行政村 C:建制镇 D:工矿区 答案:B 解析:城镇土地使用税的征税范围，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。课税对象是上述范围内的土地。 3、下列有关土地、房产税收的说法正确的有（ ） A:学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税 B:供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C:目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D:中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税 答案:C 解析:学校、幼儿园、养老院占用为耕地占用税的免税单位；供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地用于经营，也需征城镇土地使用税；新规规定中外合资企业和外资企业也要交纳城市维护建设税。 4、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ） A:以房抵债的某工业企业 B:出租写字楼的某外资房地产开发公司 C:转让住房的某个人 D:转让国有土地使用权的某高等学校 答案:B 解析:凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。土地增值税的征税范围包括国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 5、甲公司于2006年8月1日将某土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（ ）万元。 A:150.00 B:90.00 C:83.35 D:25.01 答案:D 解析:（1）土地增值额＝土地转让收入－扣除项目金额＝400－316.65＝83.35（2）增值率＝土地增值额/扣除项目金额×100%＝83.35/316.65×100%≈26.3%（3）因为土地增值额未超过扣除项目金额50%。根据土地增值税的计算公式：土地增值税额＝土地增值额×30%＝83.35×30%＝25.01。 6、在公园的下列房产中，应免征房产税的是（ ）。 A:影剧院 B:饮食部 C:照相馆 D:售票处 答案:D 解析:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。 7、甲公司出租房屋100110元／ ）元。 A:120 B:132 C:200 D:1320 答案:D 解析:房产税从租计征的，税率为12%。所以，该企业应缴纳的房产税＝100×110×12%＝1320元。 8、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳（ ）万元营业税。 A:15 B:55 C:95 D:125 答案:B 解析:转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天；因此丙单位仅签订购房合同而未付款项不计算营业税。营业税的计算公式为：应纳税额＝营业额×税率；服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5％；则计算营业税＝（800+300）×5％＝55。 9、某市纳税人小李当月应缴纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳的城市维护建设税为（ ）元。 A:700 B:1050 C:1400 D:1750 答案:D 解析:城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人就其缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。纳税人所在地为城市的，城市维护建设税的税率为7%。所以，本题应缴纳的城市维护建设税＝（20000+5000）×7%＝1750元。先征后免，先缴后退。 10、下列选项不属于我国的商业银行的有（ ） A:兴业银行 B:中国农业发展银行 C:中国人民建设银行 D:中国工商银行 答案:B 解析:我国的银行金融机构：包括中央银行、商业银行、政策性银行三大类。政策性银行：指那些多由政府创立、参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构。包括国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行。 11、商业银行吸收存款和发