棚户区改造培训会议课件(国家开发银行).ppt

第五章 项目建设条件分析 城市概况 自然条件 棚户区征收区域及安置房建设地点概况。 第六章 房屋征收和安置补偿方案 一、本项目棚户区改造总体情况 二、安置房地块规划 三、项目总体实施方案 （一）征收规模 （二）征收补偿主要依据 （三）房屋征收补偿方案 第六章 房屋征收和安置补偿方案（续） 三、项目总体实施方案 （一）征收规模 应对征收范围、拆迁规模（户数、占地、建筑面积）、拆迁安置补偿政策等予以说明。 如项目包括征收后原棚户区地块的道路、供水、供电、供气、排水、照明、绿化、土地平整等基础设施建设，可研应说明基础设施建设内容。对于原地安置的情况，本部分配套基础设施一般包括安置房项目配套基础设施，应予以区分说明。 （二）征收补偿主要依据 应说明国家和地方的具体征收补偿政策，作为本项目的征收补偿主要依据。 （三）房屋征收补偿方案 分别说明货币补偿和实物补偿的情况，建议明确测算过程。 第七章 安置房建设内容和建设方案 一、建设内容、规模和规划控制要求 （一）建设内容和建设规模 说明安置房所在位置、建设内容、占地面积以及建设规模。重点说明建筑总面积，住房建筑面积、套数、套型以及配套商业及公共服务设施建筑面积等。项目套型建筑面积、建设标准等建设内容应符合国家及地方政府有关保障性住房及房屋征收补偿的政策规定； 车库数和住户数之比不宜过高，车库数一般不超过住户数或基本相当； 安置房建设项