建设工程法规与合同管理 作者 高正文第8章建设工程施工合同管理 第8章 建设工程施工合同管理.pptVIP

§8–3 建设工程施工合同管理 四、竣工验收阶段的合同管理 1、工程试车 2 、竣工验收 3、竣工结算 §8–4 合同纠纷的处理与防范措施 一、合同纠纷的处理 1 、合同纠纷的处理方式 2、合同纠纷的处理原则 二、合同纠纷的防范措施 1、充分了解《合同法》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定 2、调查了解对方当事人的履约能力等状况 3、精心准备合同条款 4、及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。 5、及时履行自己的义务。相互协作，共同解决合同履行过程中的问题。 ? 第八章 建设工程施工合同管理 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： §8–1 　施工合同管理概述 §8–2 　建设工程施工合同的订立 第 八 章 建设工程施工合同管理 §8–3 　建设工程施工合同管理 §8–4 　合同纠纷的处理与防范措施 一、建设工程施工合同的概念 §8–1 　施工合同管理概述 二、建设工程施工合同的特点 1 、合同标的的特殊性 2 、合同履行期限的长期性 3 、合同内容的多样性和复杂性 4 、合同监督的强制性 三 、建设工程施工合同的作用 1 、是招标文件的重要组成部分，招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。 2、 明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务，建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力 3、 是建设工程施工阶段实行监理的依据； 4、是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。 一、订立施工合同必须具备的条件 1、 初步设计已经批准； 2 、工程项目已经列入年度建设计划； 3 、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4 、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5 、招标投标工程，中标通知书已经下达。 §8–2 建设工程施工合同的订立 二、订立建设工程施工合同应遵守的原则 三、 建设工程施工合同示范文本 1 、建设工程施工合同示范文本的组成 2 、组成具有约束力的合同文件 3、合同文件中的矛盾及其解释 §8–3 建设工程施工合同管理 一、建设工程施工合同管理基本知识 1、 做好合同签订前的各项准备工作 2、 加强合同实施阶段的合同管理 3 、提倡协作精神，建立战略合作伙伴关系 4 、建设工程合同状态研究分析 5 、承包商施工合同履行的总体策划 6 、承包商施工合同风险分析 7 、合同审查 §8–3 建设工程施工合同管理 二、建设工程施工准备阶段的合同管理 1、 建设工程施工合同当事人的权利与义务 2 、合同语言文字、图纸、规范及标准 3?、施工进度计划与开工 4 、工程分包?、保险及担保 5、工程预付款的支付? §8–3 建设工程施工合同管理 三、施工阶段的合同管理 1 、承包商施工合同履行分析的方法 2 、合同分析的基本要求 3、合同履行分析的内容和过程 4 、合同技术交底 5、对材料设备进场的检验检查?? 6、工期管理 7、质量与检验 8 、安全与文明施工管理 9、工程计量与工程进度款支付管理 10 、工程变更设计管理 11、不可抗力事件