_工程造价的构成.ppt

临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 已完工程（成品）保护 间接费由规费和企业管理费组成。 1、规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 规费的内容包括： （1）工程排污费 （2）社会保障费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 （3）住房公积金 （4）危险作业意外伤害保险 企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费的内容包括： （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 （11）税金 （12）其他费用 1）规费按照各省当地文件规定 规费=基数×规费费率（%） 2）企业管理费计算： 土建工程　 　管理费＝直接费合计×管理费费率(%) 设备安装工程　 管理费＝∑（人工费＋机械费）×管理费费率(%) 装饰装修工程、水电安装工程 　　管理费＝人工费合计×管理费费率(%) 1、间接费的计算方法按取费基数的不同分以下三种： （1）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） （2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） （3）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计×间接费费率（%） 2、间接费费率的计算方法 间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%) 规费费率 企业管理费费率 利润＝（直接工程费＋措施费＋间接费）×利润率（%） ＝成本×相应利润率（%） 　 特点：无偿性　　固定性　　强制性 1、营业税：应纳营业税＝营业额×3% 2、城乡维护建设税＝应纳营业税额×适用税率 3、教育费附加税＝应纳营业税额×3% 税金计算公式： 税金＝（税前造价＋利润）×综合税率（%） 　　＝（直接工程费＋措施费＋间接费+利润） ×综合税率（% ） 七、建筑安装工程费用的计算程序 建筑安装工程费用计算程序，根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，其发包价与承包价的计算方法，可以采用工料单价法或综合单价法。 工料单价法计价程序 工料单价法计价程序 工料单价法计价程序 工料单价法计价程序 综合单价法计价程序 工程建设其他费用 指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。 建设管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备的其他费用 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 1.建设单位管理费 建设单位管理费=（设备及工器具购置费+建安工程费）×建设单位管理费费率 2.工程监理费 根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定。 土地补偿费：补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10 倍。 青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、数目等附着物补偿费：补偿费标准由省、自治区、直辖市人民政府制定 安置补偿费：需要安置的农业人口 征用土地安置补偿 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税土地登记费及征地管理费：从征地费里提取土地管理费的比率。 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 一、建筑安装工程费用费用内容 二、建筑安装工程费用构成概述 三、直接费的构成 四、间接费的构成 五、利润 六、税金 七、建筑安装工程费用的计算程序 第三节 建筑安装工程费用 利润 一、建筑安装工程费用费用内容 二、建筑安装工程费用构成概述 三、直接费的构成 四、间接费的构成 五、利润 六、税金 七、建筑安装工程费用的计算程序 第三节 建筑安装工程费用 税金 综合税率= 1）纳税地点在市区的企业 2）纳税地点在县城、镇的企业 3）纳税地点不在市区县城、镇的企业 综合税率的计算 一、建筑安装工程费用费用内容 二、建筑安装工程费用构成概述 三、直接费的构成 四、间接费的构成 五、利润 六、税金 七、建筑安装工程费用的计算程序 第三节 建筑安装工程费用 根据取费基数不同，计价程序分为3种： 以直接费为取费基数 以人工费和机械费为取费基数 以人工费为取费基数 按预算表中的基价计算 直接