《物业管理基本制度与政策》第一章讲义.pptVIP

掌握：《条例》对物业管理的定位，《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，《条例》确立的基本制度，《条例》涉及的主要问题。 了解：物业管理产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革。 本章小结 本讲高清视频地址：/cpm/4.html 二、《条例》的指导思想和立法原则 　　《条例》在立法过程中，主要遵循以下几个基本原则： 　　(一)物业管理权利和财产权利相对应的原则 　　(二)维护全体业主合法权益的原则 　　(三)现实性与前瞻性有机结合的原则 　　(四)从实际出发，实事求是的原则 第四节 《物业管理条例》 三、《条例》创设的法律制度▲ 　　《条例》就业主的权利和义务、业主大会的组成、职责和行为规则、前期物业管理、业主与物业服务企业的法律关系、业主处理财产共同利益的方式等，创设了七项物业管理的基本制度： 第四节 《物业管理条例》 1．业主大会 5．物业服务企业资质管理 2．业主公约 6．物业管理从业人员职业资格 3．前期物业管理招投标 7．住宅专项维修资金 4．物业承接查验 第四节 《物业管理条例》 三、《条例》创设的法律制度 ▲ 　　《条例》所创设的法律制度的内涵： 　　(一)尊重和维护业主的财产权利 　　物业管理的基础是业主的财产权。对物业进行管理是业主行使财产