我国房地产业可持续发展对策的研究——以河南省为例.pdf

SUSTAINABLE DEVELOPMENT RESEARCH ON THE REAL ESTATE INDUSTRY IN HENAN PROVINCE A Dissertation Submitted to the Graduate School of Henan University in Partial Fulfillment of the Requirements for the Degree of Master of Economics By Liu Yao Supervisor: Prof. Geng Mingzhai Date May,20 13 摘 要 随着我国社会经济的不断发展，房地产业在我国经济和产业结构的地位逐渐提高， 并已经在我国社会经济各个领域中成了新的增长点。因为房地产业与资源配置和生态环 境保护的密切关系，其可持续发展对国民经济整体发展影响巨大,而河南省又是我国中原 大省，其房地产行业进入了高速发展阶段，其房地产行业的可持续发展已经成为河南省 经济能否实现健康协调可持续发展的热点问题。 房地产行业不仅对当前的经济发展有重要的推动作用，而且对于经济的未来增长也 是十分关键的。从国民经济发展的历史经验可以看出，房地产业的发展将会对经济发展 产生持久影响并蔓延到多个行业，包括到钢铁业、建材业、建筑业、交通业、服务业、 金融业、化工业、机电业、通讯业、商业、城市面貌、购物旅游、工作居住环境、社会 文明水平标准等 ,所以说房地产业对我国国民经济的影响是至关重要的，它影响到国民 经济的诸多方面，因此将房地产业作为新的经济正当年来进行培育是特别有必要的。 房地产业在河南经过了二十余年的高速发展，在当前这一轮新的经济增长中表现出 了新的特点。在本文的研究中，以可持续发展理论为出发点，将可持续发展的基本概念 作为分析房地产行业可持续发展的基础，探寻房地产行业在河南能否实现可持续发展的 可行性，最后为房地产开发作出分析，分析河南房地产开发现状及当前存在的问题，有 针对性地对河南省房地产开发和可持续发展提出对策建议，通过分析可持续发展研究现 状，为河南省实现房地产业的宏观调控提供理论支撑，指出房地产业可持续发展战略在 河南省既要达到其开发目的，并要使得房地产行业发展与资源和环境协调一致，因为片 面地突出经济利益是不利于房地产行业可持续发展，这为河南省在房地产行业实施宏观 调控提供了借鉴。 近年来,随着河南省城市化进程的加快,加之其特殊的平原地形地貌,房地产业发展 迅速。本文从河南省区域地位的重要性、自然地理条件的特殊性出发,以河南省作为研究 对象进行房地产业可持续发展研究具有典型性、代表性和综合性。基于上述背景,本文以 河南省为研究对象,探讨了近十年来河南省房地产业发展的一些不良后果和问题所在,进 一步提出了未来河南省房地产业可持续发展的策略和建议,为实现河南省健康、高效发展 提供思路。 I 关键词:房地产业，可持续 ，健康发展 II ABSTRACT With the continuous development of Chinas social economy, the real estate industry has played a more and more important role in Chinas economic and industrial structure, which has also become a new growth point in various socio-economic fiel