《@开房大典【华侨城】广东深圳案例分析2016年_@地产智库8848(九舍会)企业管理》.pdfVIP

房地产智库.com 案例分析——深圳华侨城 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 项目概况 地理位置 ：位与深圳 市西部，具深圳中心区 约4公里。 规模 ：占地面积450公 顷，东南面建成区约 320公顷，其中旅游用 地约130公顷,中西部在 建和待建区为130公顷, 现状人口35000人。 城区功能：是深圳市 相对独立的以居住、旅 游和高科技工业为主要 功能的城市组团。 华侨城是人文生态景观与休闲场所 ， 聚集深圳三大主题旅游公园。 规划理念：自然生态开发、在花园中建房子。 2 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 功能分区  以旅游、商业为主 要功能，形成区域 核心区；  居住区围绕核心区 分布； 居住区  商业区集中布置于 旅游区 社区中心； 文教文教 居住区 体育体育 居住区居住区 商业区商业区 3 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 华侨城发展历程 发展 阶段 1996年以前 1996年～2000年 2000年～2004年 代表楼盘 中旅广场 锦绣花园二、三期 波托菲诺、纯水岸 9000－15000 8000 7500 价格变化 •三大主题