纬纶律师事务所2015.6.06讲座课件——《合同的签订与履行》.pptVIP

合同的签订与履行 合同的形式 书面形式　指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式 口头形式 其他形式 　　　 合同主体 自然人　要求其提供身份证复印件确认身份和民事行为能力 法人　要求其提供营业执照和组织机构代码证复印件 其他组织　最典型的是领取了营业执照的分公司，还包括个人独资企业、合伙组织等。注意：企业内设职能部门如工程部、财务部、工会等等是不具备对外签订合同的资格的。　 合同的签章 合同的落款签章要与合同首部保持一致。如果出现不一致，应以落款为准。 签章是指签字和盖章 “签字或盖章”　“签字并盖章” “签字盖章” 公章 合同专用章 财务专用章 资料专用章等等 法定代表人的签字、委托代理人的签字 例如 甲方：XXX公司张三 乙方：李四 今借到李四XXX元，定于X年X月X日归还。 张三 李四 合同主要内容 标的物的名称、型号、规格、数量、 颜色、生产日期、质量标准、价款或报酬等尽可能详细。 质量和数量的验收标准、方式、检验(异议)期、质量保证期。(第三方检验条款、质量保证金条款) 履行地点 涉及到履行费用的承担问题 履行合同义务的期限或顺序 义务的履行必然存在先后顺序，同时履行的几乎不存在。 违约责任的约定 具体明确可操作 切忌“一方违约，将承担(或按法律承担)违约责任”，等于没约定! 一般违约金与专项违约金 逾期付款违约金 一般不使用“罚款”、“罚金”、“滞纳金”、“利息”等概念。 违约金过高的标准 合同法解释(二)第29条：约定的违约金超过造成损失的30%的为过高，应调减。 金钱债务的违约金一般约定不超过银行同期贷款利率的四倍都可以得到法院的支持。 在己方处于签约优势的情况下，尽可能给对方设定较高的违约金。 定金 定金 不得使用“订金”、“订约金”、“押金”、“担保金”等字样。 不得超过合同标的额的20%，超过部分无效。 定金条款在实际交付时才生效。 违约定金 承担违约责任的方式 解约定金 以丧失定金或双倍返还定金为代价解除合同 加速权 加速权条款 此系仿照合同法在分期付款买卖中的规定而推广到其他所有的约定分期履行的合同中的当事人意思自治的约定。 合同法第167条：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 推荐样式“甲方(或乙方)不履行本合同项下(或约定的其他特定条款)任何一期债务的，另一方有权要求其立即履行合同项下全部义务或解除本合同” 合同解除 法定合同解除条款 合同法第94条 1、因不可抗力不能实现合同目的 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 5 、法律规定的其他情形 约定合同解除条款 合同法第93条 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法定解除权的条件严格且具有不确定性，故在涉及自己的核心利益的交易环节，均应考虑设置约定解除权条款。 应避免以下不规范的约定： 1、约定一方发生特定违约时，合同自动解除。 2、约定一方发生特定违约时，视为其单方解除合同。 3、仅约定一方发生特定违约时构成根本违约，却未约定自己可以解除合同。 应尽可能清晰、明确、可操作、易证明 解除权行使期限的条款 合同法规定当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 一般在实践中，很少对此进行约定。如果对方具有解除合同的违约行为，此时该条款无异于给自己加了一个茄锁，必须在期限内行使。 赔偿范围 可得利益的赔偿 法律规定可得利益赔偿不得超过一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 可约定可得利益的具体计算方法和计算公式，如每天的营业利润、每单位数量的货物的转售利润等等。 实现债权的费用 律师费、公证费、评估费、鉴定费、交通费、住宿费等等。 约定管辖法院 不建议约定仲裁条款 利用优