德惠市锦绣富苑28号楼施工组织设计(框架).doc

德惠市锦绣富苑28号楼 施 工 组 织 设 计 (土 建 部 分) 编制： 审核： 吉林省惠德建工集团有限公司 二 〇一〇年七月 长春惠通房地产开发有限公司 德惠市锦绣富苑28号楼 施 工 组 织 设 计 目 录 一、工程概况 二、施工总体部署 三、施工准备工作 四、主要分部、分项工程施工方法及技术措施 五、保证工程质量总体措施 六、质量通病防治措施 七、工期保证措施 八、雨季、冬季施工技术措施 九、安全生产及消防保证措施 十、降 低 成 本 措 施 十一、文明施工措施 十二、环境保护措施 十三、成品保护措施 十四、工程竣工保修措施 十五、施工总平面图 十六、施工进度计划表 十七、拟投入的主要施工机械设备表 十八、劳动力计划表 十九、主要施工、构配件进场计划材料表 长春惠通房地产开发有限公司 德惠市锦绣富苑28号楼 施 工 组 织 设 计 一、工程概况 1、概述：德惠市锦绣富苑28号楼工程：建设地点在德惠市新惠路以北，迎新街以东。 本工程，总建筑面积为7300㎡，建筑层数十一层，坡屋面，短枝剪力墙结构，夯扩桩基础。 2、建筑设计概况: 建筑层高：一层高为4.2m，二层层高为3.3 m，标准层层高为2.8 m，顶层层高为2.8 m，建筑总高度约35m。 屋面：为瓦屋面，设计采用坡屋顶，排水方式为有组织排水。保温层：为100厚EPS保温板（容重20kg/m3），防水层为4厚SBS防水卷材。排水采用PVC塑料雨水管。 墙体：外墙为200厚炉渣混凝土空心砖，内墙为200厚混凝土空心砖。 外墙面装饰：分别为彩色涂料墙面、面砖墙面。 室内装饰：卫生间、厨房墙面搓麻；其余墙面采用混合砂浆搓麻；天棚挂水泥胶。 室内地面：地面采用细石混凝土找平地面。 门窗：除注明外均采用塑钢门窗。 3、结构设计概况： 本工程为框架结构。抗震设防烈度为6度，建筑结构的安全等级为二级，框架抗震等级为四级，本工程建筑级别为三类，使用年限为50年。 基础：基础为夯扩桩基础。 外填充墙为200mm厚炉渣混凝土空心砖；内填充墙为200厚炉渣混凝土空心砖，用M5.0混合砂浆砌筑；室内小砌采用M10.0水泥砂浆砌筑。 独立基础混凝土强度等级为C25；框架柱混凝土强度等级为C25；框架梁、楼梯混凝土强度等级为C25， 独立基础、框架梁，柱、楼板均为现浇混凝土。 4、施工条件：本施工组织设计是按施工场已经基本平整；暂没发现地下障碍物，如在基础开挖时发现地下障碍物，及时于建设单位及有关部门沟通处理。场内外的施工道路已基本形成；施工水、电源已经供到施工单位指定地点。 5、承包形式：包工包料。 二、施工总体部署 本工程的质量目标： 合格。 2、组织机构： 为了在预定的工期内优质、安全、快速地完成本项工程的施工任务，为业主提供满意的产品，我公司将严格按ISO9002标准运做，科学管理、文明施工。管理机构简图（详见项目管理机构配备情况表）如下： 项目管理机构简图 3、工期目标： 3.1计划开工时间为2010年8月10日，计划竣工时间为2011年5月31日。 3.2如果在2010年8月10日能够顺利开工的前提下，保证在2011年5月31日竣工。 4、本工程拟采用的新工艺新技术型材料： 4.1新工艺：在主体施工时，对局部工程采用超早强早强剂，3天强度可达到设计强度的98%，增加模板周转率及利用率，使工期相应提前。 4.2新材料：模板工程全部采用竹胶板模板，按规范要求精细加工模具,模方四边经过剥光处理,使砼表面光洁平整,拆模后可直接进入装饰工程。 5、施工总体安排： 5.1主要形象部位的施工进度控制如下： 基础工程 2010年8月10日至9月10日； 主体工程 2010年9月10 日至11月15日； 屋面工程 2011年 4月29日至5月7日； 外墙装饰（包括窗安装） 2010年 10月1日至11月29日； 室内装饰（包括暖卫、电气工程）2011年4月3日至5月31日； 竣工清理 2011年5月20日至10月30日； 竣工验收 2011年 5月31日 5.2 施工组织方法： 为了确保以上计划目标的实现，我公司将采取以下措施： 5.2.1备足资金、材料、人力等资源。 5.2.2投入足够的先进施工机械设备，用先进的施工机械保证施工进度，在工程的施工中，我公司拟投入1台性能优越的QTZ35型自升塔式起重机（详见施工总平面图），回转半径47m。 5.2.3采用平行