高层建筑消防设施维护管理 分析研究.pdfVIP

中文摘要 摘 要 城市高层建筑大量投入使用，高层建筑消防安全立足于“自防自救”，高层建筑 消防设施的正常运行是关键。在和平年代，除自然灾害外(如地震) ，对高层建筑构成 毁灭性打击只有火灾；而且高层建筑火灾在时间和空间存在不确定性，无法预测何时、 何地发生。投入大量资金配套设置的高层建筑消防设施随时保证正常功能状态，对高 层建筑消防安全有着举足轻重的作用。但是，在投入使用的高层建筑中，消防设施的 维护管理方面存在许多问题，直接影响着高层建筑的消防安全。 本论文就高层建筑消防设施维护管理的现状及存在的问题进行剖析，结合在实际工 作中对四川省成都市高层建筑消防设施维护管理调研的基础上，分析研究高层建筑消防 设施维护管理过程中常涉及的维护管理模式、消防法律法规、消防中介服务组织(主要 是消防设施维护公司) 、消防产品的市场技术服务、维护工程合同的履行、维护工程技 术经济等方面的问题，提出加强高层建筑消防设施维护管理迫切需要完善的内容和措 施，为城市高层建筑的消防设施维护管理提供行之有效举措。 通过研究本论文认为，加强高层建筑消防设施维护管理，立足完善建筑消防设施的 法律法规体系、加强消防产品的技术服务，规范消防中介服务组织的行为，推动高层建 筑消防设施维护管理健康发展，才能更好地长期保持高层建筑消防设施正常运行状态， 持久有效地发挥其作用。 关键词：高层建筑，消防设施，维护管理 I 英文摘要 ABSTRACT Fire safety of high-rise buildings keeps a foothold on “self-prevention and self-rescue”. The key to the question is that the fire installations work normally. By analyzing problems in present maintenance and management of fire installations linking practice, and studying management models, fire laws, fire medium service organizations, marketing technology service of fire products, performance of maintenance project contract, and economic questions on engineering technology, the paper put forwards effective measures to the improvement of the maintenance management of fire installations in high-rise buildings. Key words: High-Rise Buildings, Fire Installations, Maintenance Management. III 1 绪 论 1 绪 论 1.1 前言 建筑高度超过24 米且为两层以上的公共建筑，10 层及10 层以上的居住建筑 (包括首层设置商业服务网点的住宅)称为高层建筑；建筑高度超过100 米的建筑称 [1] 为超高层建筑 。 我国高层建筑大批量投入使用也只有20 多年的时间，特别是近