第六章 工程计价精品.pptVIP

第六章 工程计价 主要内容： 第一节 投资估算 第二节 设计概算 第三节 工程量清单计价 第一节 投资估算 一、投资估算概述 1.投资估算的概念 2.投资估算的作用 第一节 投资估算 3.投资估算的内容 4.投资估算的阶段划分 5.影响投资估算准确程度的因素 二、投资估算的编制依据和程序 1.编制依据 2.编制程序 三、投资估算的编制方法 1.建设投资估算方法 生产能力指数法 注意： ——靠增大设备或装置的功能和效率扩大生产规模时，n取0.6～0.7； ——靠增加相同的设备或装置的数量扩大生产规模时，n取0.8～0.9； ——若已建类似项目或设备装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则n的取值近似于1。 拟建项目与已建类似项目生产能力的比值（即x2/x1）不宜大于50， 一般以在10倍以内效果较好。 系数估算法 以设备费用为基数估算 朗格系数法 资金周转率法 第三节 工程量清单计价 一、工程量清单的基本概念 1.概念：是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.作用：是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。 第三节 工程量清单计价 01 03 02 001 XXX 第三节 工程量清单计价 第三节 工程量清单计价 （1）必须描述的内容 涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。 涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。 涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等。 涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。 第三节 工程量清单计价 （2）可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容 应由投标人根据施工方案确定的内容 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容 应由施工措施解决的内容。 第三节 工程量清单计价 （3）可不详细描述的内容 无法准确描述的内容：如土壤类别 施工图纸、标准图集标注的：可描述为见XX图集 清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等。 第三节 工程量清单计价 4）计量单位： （1）以重量计算的项目：吨（t） （2）以体积计算的项目：立方米（m3） （3）以面积计算的项目：平方米（m2） （4）以长度计算的项目：米（ m） （5）以自然计量单位计算的项目：个、樘等 （6）没有具体数量的项目：项 第三节 工程量清单计价 分部分项工程量清单的计量单位的小数点位数的规定： （1）以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。 （2）以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。 （3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。 第三节 工程量清单计价 5）工程数量的计算 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人投标报时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 其中：暂估价 合价 综合单价 合计 本页小计 金额（元） 工程量 计量单位 项目名称及特征描述 项目编码 序号 分部分项工程量清单与计价表 6）分部分项工程量清单的标准格式 根据施工技术方案确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、 混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机 械等项目 根据施工组织设计确定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目 应注意的问题 措施项目中可以计算工程量的项目清单（主要指混凝土、钢筋混 凝土模板及支架和脚手架）宜采用分部分项工程量清单的方式编 制；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制 清单类别 措施 项目 的标 准格 式 分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、矿山工程 ，其中脚手架和垂直运输机械是建筑工程和装饰装修工程共有的 专业措施项目 专业措施项目 安全文明施工；夜间施工；二次搬运；冬雨季施工；大型机械设 备进出场及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下设施，建筑 物的临时保护设施；已完工程及设备保护 通用措施项目 措施项目列项 三、措施项目清单 合价 综合单价 合计 本页小计 金额（元） 工程量 计量单位 项目名称及特征描述 项目编码 序号 措施项目清单与计价表（一）