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“御泽园”项目全案策划营销代理合同 “御泽园”项目 全案策划、营销代理合同 合 同 书 甲方： 乙方： 湘拓实业有限公司 成邦房地产经纪有限公司 二O一O年六月 “御泽园”项目 全案策划、营销代理合同 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc6715532 第一章 定义与解释 PAGEREF _Toc6715532 \h 1 HYPERLINK \l _Toc6715533 第二章 委托代理的标的 PAGEREF _Toc6715533 \h 2 HYPERLINK \l _Toc6715534 第三章 委托代理合同期限 PAGEREF _Toc6715534 \h 3 HYPERLINK \l _Toc6715535 第四章 委托代理的工作内容 PAGEREF _Toc6715535 \h 4 HYPERLINK \l _Toc6715536 第五章 委托代理的形式 PAGEREF _Toc6715536 \h 6 HYPERLINK \l _Toc6715537 第六章 双方的主要权利义务 PAGEREF _Toc6715537 \h 7 HYPERLINK \l _Toc6715538 第七章 销售底价、销售标价的确定与调整 PAGEREF _Toc6715538 \h 8 HYPERLINK \l _Toc6715539 第八章 项目宣传推广工作及费用 PAGEREF _Toc6715539 \h 10 HYPERLINK \l _Toc6715540 第九章 过程考核 PAGEREF _Toc6715540 \h 11 HYPERLINK \l _Toc6715541 第十章 尾盘的消化 PAGEREF _Toc6715541 \h 13 HYPERLINK \l _Toc6715542 第十一章 委托代理费用和溢价分成的确定、支付 PAGEREF _Toc6715542 \h 13 HYPERLINK \l _Toc6715543 第十二章 项目结算 PAGEREF _Toc6715543 \h 17 HYPERLINK \l _Toc6715544 第十三章 本项目营销过程相关事宜的约定 PAGEREF _Toc6715544 \h 18 HYPERLINK \l _Toc6715545 第十四章 不可抗力 PAGEREF _Toc6715545 \h 19 HYPERLINK \l _Toc6715546 第十五章 违约责任 PAGEREF _Toc6715546 \h 20 HYPERLINK \l _Toc6715547 第十六章 争议的解决与法律的适用 PAGEREF _Toc6715547 \h 20 HYPERLINK \l _Toc6715548 第十七章 陈述与保证 PAGEREF _Toc6715548 \h 21 HYPERLINK \l _Toc6715549 第十八章 合同的生效及其他 PAGEREF _Toc6715549 \h 21 HYPERLINK \l _Toc6715550 第十九章 附件 PAGEREF _Toc6715550 \h 22 PAGE 23 本合同正文共24页 第 页 “御泽园”项目 全案策划、营销代理合同 本合同由下列双方于二○一○年六月日在签署。 A.项目开发单位：湘拓实业有限公司，其注册地为 （以下简称甲方）。 B.营销代理单位： 成邦房地产经纪有限公司。 甲、乙双方本着相互信任，优势互补的原则，经过认真磋商，就““御泽园”项目” （暂定名）的全案策划、营销代理服务事宜，依法达成如下条款： 定义与解释 本合同中，除上、下文另有规定，否则下列词语的含义是： [项目]: 即指““御泽园”项目”（暂定名），具体而言指 。 [本项目]：即指“御泽园”（暂定名），具体而言指 。 [全案策划、营销代理事务]：指乙方根据甲方对”御泽园”项目的发展总体目标和要求，从尽快开拓市场角度出发，制定相应”御泽园”项目全案策划、本项目营销全过程的方案，并由乙方组织实施和代理销售的全部事务。 [项目销售总目标]：指本项目全部物业单位委托预/销售部分物业单位销售底价之总和（以下简称“销售总目标”）。 [预期预/销售合同总金额]：指按照甲、乙双方所确认的每一物业单位（全部或部分）销售底价之总和（以下简称“预期总金额”）。 [已收房款总金额]：指甲方按每一物业单位成交预/销售合同所收取的客户已付款的总金额，包括客户已付的