四方来朝策略管理知识分析提案.docVIP

——永通佳苑（原定名）定位目标—— 打造 长沙城北新地标 定义 长沙高端商务地产新标准 定位依据 1、主形象：长沙城北四方社区首排写字楼形象物业，商务特征鲜明； 2、双配置：A栋大空间、大格局写字楼，整层销售，不分割，对应业主超然身份；B栋大户型、大容量住宅，具有功能的多元化和极佳的投资升值潜力； 3、交通：地理位置优越，交通便利，距机场、火车站、市中心均在15分钟车程以内；社区周边有完善的交通道路网络，邻近高速公路或城市快速路，以及未来的地铁线路，有利于商务活动的开展； 4、拥有城市资源：周边拥有城市资源和城市配套设施，如大型商场、宾馆、医院、餐饮、各级学校、公园、居民社区等，形成一个完整的商务生活圈； 5、楼盘品质：含钢量达到惊人的80KG/㎡，真材实料，注重细节，为业主提供最完善的硬件设施；智能化多媒体箱、百兆光纤入户、数字电视、双回路供电系统、四表远传及充分满足商务往来需求的停车位，商务运行便利； 6、高端价格：符合楼盘品质的定价，A栋均价5000元，B栋均价4500元，并且物业具有保值增值价值。 7、服务：提倡优质无利的物管，与四方社区联动，营建完备优化的服务措施和设施。 8、社区文化：文明、和谐、友善，一流社区造就一流商务环境。 由定位依据，可以首先推导出第一关键词： 高端 高端的人群，高端的品质，高端的价格，这决定了项目面对市场的层次。 随之推导出并行的第二关键词： 商务 A栋是鲜明的大格局写字楼，适宜实力雄厚的大公司进驻；而B栋在作为家居使用的同时，更提供了一种富有智慧的新选择：成长型的中、小公司的经营场所，不论是用于自家居住，还是开办公司，或者买来转租，都为B栋展现出多元化的功能和成长性的未来！ 因此，整个项目的商务气质浑然天成。 项目特点规划了项目定位。 相对于同档次和周边地区楼盘，本项目的办公气息明显浓于居家气息，从自然环境、小区内部规划和配套、园林绿化等重要的家居要素方面来说，本项目缺乏有力的竞争性，因此，将商务作为定位方向是天然且规避风险的选择。 衡量这两个关键词，A、B两栋构成的项目整体凸显出一个独有特质： 融商务、居住、投资置业为一体。 由此推导出中心词： 综合体 ————打造第一概念———— 〖项目定位〗 高端商务综合体 概念清晰，诉求明确，富有针对性； 强势表达，彰显楼盘品质，对应目标需求 与周边及同类产品形成鲜明的差异化，刻烙个性印记 满足目标客户心理定位，提升项目整体形象 关于“案名” 案名是一种向往， 案名是一种方向， 案名是一种态度， 案名，是行为。 ————创造第一名称———— 〖首选案名〗 四方来朝 紧扣项目地理位置，点名坐落地“四方社区”，方向感明确； 气势强横，高屋建瓴，既表达项目的高品质，又暗指业主的高层次； 整体属于具有开放性的案名，不局限于一地，格局宽广，有吞吐天地之志； 口彩上佳，符合所有商务人士的理想境界：“四方来朝”（四方来财）； 简洁大气，朗朗上口，易于传播并形成日常生活化认知（地名代称）。 契合本项目特性，量身定作，不可复制。 “四方来朝”标志设计方案一 “四方来朝”标志设计方案二 “四方来朝”标志设计方案三 ————传播第一口号———— 〖推广口号A〗 永通·四方来朝 高端商务综合体 北城中央 财智之选 点明项目所具有的独特地理区位优势，同时暗寓“中央”与“四方来朝”的紧密联系； 这是一个智力和财力缺一不可的选择，符合项目整体定位； 这也是一个体现智慧从而创造更大财富的选择，预示着良好的发展前景和市场信心； 与首选案名相呼应，言简意赅，诉求有力，便于记忆和传播。 〖推广口号B〗 踞北城 傲四方 永通·四方来朝 高端商务综合体 雄踞长沙城北上佳风水聚合之地，人脉财脉丰盛，傲视四方 紧贴项目地理位置和首选案名，互为呼应，相映成势 子曰：“为政以德，譬如北辰，居其所而众星共之。”? ——《论语为政篇二》 北，北方，在中国向来是虎踞龙盘之地，王者之气呼之欲出，四方来朝之势不可阻挡 〖推广口号C〗 永通·四方来朝 高端商务综合体 品 质 决 定 品 位 出发点是项目的高品质，落足点是人生的高品位 针对目标群体的心理性诉求，在共鸣中引发认同和关注 论断式口号，简洁明了，蕴涵着强大的自信和实力。 相关视觉表现 “四方来朝”入口形象展示一 “四方来朝”入口形象展示二 “四方来朝”入口形象展示三 “四方来朝”入口形象展示四 “四方来朝”名片形象展示（正） “四方来朝”名片形象展示（反） “四方来朝”户外广告形象展示 “四方来朝”标识牌形象展示 “四方来朝”手提袋形象展示一 “四方来朝”手提袋形象展示二 “四方来朝”杯子形象展示 “四方来朝”户外标识形象展示 “四方来朝”宣传册形象展示 ————创造第一名称————