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目录 5、表见代理。 有理由相信他是公司行为，代表你公司签订的该合同。 《合同法》第49 条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代 理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 提出表见代理是需要我们的公司和经办人员注意两个方面的问题：一是公司在授权方面，要有具体的授权范围和期限；二是经办人员在履行职务或处理授权事务的过程中千万要注意不要被对方随意利用了你的表见代理权，否则不但公司要承担责任，你自己也会最终承担责任。[西继迅达诉我公司合同纠纷案] 目录 6、几个概念和名词的法律含义与区别 （1）订金和定金的含义、区别 要进行某种交易，在签订正式合同之前，签订什么“意向协议”、什么“预购合同” 交点订金，或直接在合同中约定定金，是常有的事。比如我们打算购买商品房，看 房满意后，售楼小姐往往会让你交点定金，说将房子给你留到。这就是通常的情况。 但两个定金却又很大的学问。订金，是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款， 合同不能签订时退回。 定金，是《担保法》规定的五种担保方式之一。五种担保方式为：保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。它才适用定金罚则。 合同法第115条规定：当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的， 应当双倍返还定金。 目录 定金在实际运用中要注意分情况使用。在主要需要约束对方的合同或意向性协议中，最好就使用定金，可以约束对方，对方不履行将不退回定金。如果主要约束 的是我方，那么就最好使用订金，我方如果要改变主意，就返还订金就行，而不会双倍返还。 （2）罚款、罚金、违约金的法律含义和区分 日常合同中大量可见约定什么罚款，罚金，不知道他们的具体法律含义，乱用罚款 不是一个合同法用语，而是行政处罚的一种方式，只有享有行政处罚权的机关，才可行使行政处罚权，如交通违法行为，交警队作出的罚款处罚。 罚金 是刑事处罚方式，法院在刑事判决中经常用，比如，判处有期徒刑三年，并处罚金1000 元等情况。 目录 违约金才是合同法对违约责任承担的一种方式。实际中应很好的运用，约定明 确的违约金。合同法 114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 违约金没有具体标准，现在只有商品房买卖中司法解释对违约金的上限做了明确规定，不高于损失的 30%。其他均没有明确的规定。 注意：违约金和定金不能同时适用。合同法第 116条规定：当事人即约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 目录 7、合同法的理论知识 、合同法基本原则的理解和运用[讲授提纲]。 民事法律行为繁多，有共性，也有个性，法律不可能具体规定到没一件事，或者说，一个合同纠纷发生了，并没有具体的法律条文事先加以规定，这就需要运用 抽象的法律理论和法律的基本原则来解决问题，所以对这部分内容必需理解，对 这部分内容，我们结合案例将具体，让大家容易理解掌握。 合同的概念：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。（婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适 用其他法律的规定。） 合同法的作用：合同是当事人之间的立法，明确双方的权利义务，具有指 引功能、预测功能、评价功能。 合同的特点：相对性。 * Contract law training合同法专题培训 目录 前言 第一部分：关于合同订立阶段的操作与风险防范 第二部分：关于合同履行过程中操作和风险防范 第三部分：关于合同法的一些重要的基本知识 目录 前言 培训方法的思考：掌握知识需要外延和内涵同时具备、理性知识和感性知识同时具备。让受训人员能知道法律是怎样规定的，为什么要这样规定,受训人员掌握如何在签订合同时规避风险。鉴于法律是个很专业的知识领域，企业需要在短时间内培养具有掌握一定法律知识、并能掌握基本而实用的法律操作技能。最好的方法就是以现行法律为线索，适当补充需要掌握的法律基本理论、结合身边发生的具体案件来讲解，必要的知识点加以补充。 目录 培训内容：合同法基本知识，签订、履