XX年11月深圳南山区房地产市场分析报告1.docVIP

南山区市场播报(2008年11月) 目　录 第一部分 宏观政策播报 1.宏观政策分析 1.1政策法规类 1.2货币政策类 1.3宏观政策小结 第二部分 11月一级市场播报 第三部分 11月二级市场播报 1整体市场动态播报 1.1市场供应及成交量 1.2户型供应及成交情况 1.3市场整体价格走势 2将售项目动态播报 第四部分 11月三级市场播报 1整体市场成交情况播报 2三级市场报盘情况播报 ? 　　第一部分　宏观政策播报　　 　　 1. 宏观政策分析　　 　　 1.1 政策法规类　　 　　 [国务院：十项措施扩大内需2010年底前投4万亿]　　 　　 新华网2008-11-10　　 　　 国务院总理温家宝5日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，近两个月来，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台更加有力的扩大国内需求措施，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。初步匡算，实施此十项工程建设，到2010年底约需投资4万亿元。　　 　　 [住建部紧急部署五大任务]　　 　　 住房和城乡建设部新闻办公室2008-11-14　　 　　 2008年11月13日，住房和城乡建设部召开电视电话会议，贯彻落实国务院做好住房和城乡建设各项工作战略决策，促进经济平稳较快增长。县（县级市）以上城市住房和城乡建设主管部门、有关勘察设计、施工企业和行业协会的主要负责同志参加了会议。　　 　　 住房和城乡建设部部长姜伟新在会议上指出，为抵御国际经济环境的不利影响，党中央、国务院做出了进一步扩大内需，促进经济增长的重大战略决策。住房城乡建设部在这次扩大内需中承担了多重任务，责任很大。全国各级住房城乡建设部门必须把思想和行动统一到中央对经济形势。的判断上来，统一到中央决策部署上来，统一到贯彻落实科学发展观的要求上来，把扩大内需工作作为当前各项工作的首要任务，周密布置，扎实工作，确保圆满完成党中央、国务院的战略部署任务。　　 　　 姜伟新指出，当前住房和城乡建设部门的主要任务是：1.加大廉租住房和经济适用住房建设规模。2.加快市政基础设施和公用设施建设。3.积极配合有关部门做好林区棚户区、农垦危旧房和农村危房改造及重点流域水污染防治工作。4加快推进建筑节能工作。5.稳定房地产市场和规范市场秩序。　　 　　 [忧虑楼市继续下行监管层再酿系列新政]　　 　　 第一财经日报2008-11-17　　 　　 中国政府在加大保障性住房建设力度的同时，对房地产行业近期能否保持稳定也甚为关注。来自监管层的信息显示，为了稳定房地产市场，中央将在此前出台的税费减免的基础上，进一步出台更具体化的政策。《第一财经日报》从知情人士处获悉，因房地产业涉及行业众多，对国民经济影响重大，相关部门将加快工作进度，以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。而对于相关政策需要细化的部分，涉及房地产市场调控的相关部门，正在抓紧研究和协调，以求尽快推出。此外，对于地方的稳楼市措施，相关方面将继续及时分析和研究，总体上以鼓励为主，但要在中央的统一政策范围内实施。　　 　　 [国土部：明年起国家逐步适当提高征地补偿标准]　　 　　 观点地产网2008-11-20　　 　　 国土资源部近日发出关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知，通知强调，要加强农村集体建设用地流转管理，规范集体建设用地入市行为，农村集体土地不得建设商品住宅。此外，为切实保障被征地农民的合法权益，从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。国土资源部指出，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，非农建设使用农村集体土地，实行国家征收。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，交通、能源、水利等基础设施，以及国防、军事等公益性用地继续实行国家征收；除用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地以及农村村民法定的宅基地外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，在符合土地利用总体规划的前提下，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。不得利用农村集体土地建设商品住宅、不得建设高尔夫球场、不得建设其他违反国家产业政策和土地供应政策等法律法规规定的项目。　　 　　 [发改委：社会工资大幅增加住房货币补贴提高]　　 　　 新快报2008-11-24　　 　　 一份旨在扩大居民收入、全面刺激国内消费的方案正由国家发改委紧张