XX年11月贵阳市房地产市场研究报告.docVIP

【合富辉煌】贵阳市房地产市场月报 （10.11.01-10.11.30） 贵阳市房地产市场 11月市场月报 （2010年11月） 贵州合富辉煌房地产（市场部） 【报告性质：市场整体月报】 【文件编号：101130】 目 录 目 录 2 一、 宏观经济及行业动态 3 (一) 经济动向 3 1. 全国宏观经济动向 3 2. 地方宏观经济动向 3 (二) 政策法规 3 1. 国家宏观政策调控 3 2. 地方宏观政策调控 4 (三) 市政规划及城市建设 5 (四) 行业重要事件 5 1. 全国楼市成交状况 5 2. 全国楼市信息检索 7 3. 贵阳楼市信息检索 7 二、 贵阳楼市整体动态 8 (一) 土地市场 8 1. 整体市场回顾 8 2. 土地挂牌明细 8 3. 土地成交明细 9 (二) 商品住宅市场情况 10 1. 本月总体市场供销情况 10 2. 区域供求走势情况 14 3. 本月商品住宅成交TOP10（按销售套数排名） 28 4. 各城市板块成交情况 29 (三) 各类物业成交明细（略） 30 1. 整体成交及余货情况 30 2. 商品住宅 30 3. 公寓 30 4. 商业 30 5. 写字楼 30 (四) 房地产类媒体监 31 三、 月热点话题及下月市场动态预报 36 (一) 本月热点话题评述 36 (二) 下月市场动态预报 37  宏观经济及行业动态 经济动向 全国宏观经济动向 主要经济指标 时间 数值 同期土% 商品房销售额【亿元RMB】 2010年1-10月 37000 15.9 2010年1-10月 187556 24.5 2010年1-10月 38070 36.4 2010年1-10月 369800 28.1 2010年1-10月 42000 10.4 2010年1-10月 34000 8.1 2010年1-10月 125313 18.3 2010年1-10月 103.0 地方宏观经济动向 主要经济指标 时间 数值 同期土% 财政收入【亿元RMB】 2010年1-10月 23.9 进出口总值【万美元】 2010年1-10月 33.2 城镇固定资产投资【亿元RMB】 2010年1-10月 27.3 房地产开发企业完成投资【亿元RMB】 2010年1-10月 43.1 其中：完成住宅投资 2010年1-10月 12.8 商品房销售面积【万㎡】 2010年1-10月 2.9 商品房销售额【亿元RMB】 2010年1-10月 15.9 城市居民消费品价格指数【点】 2010年1-10月 2.5 政策法规 国家宏观政策调控 行政法规 标题 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》 文号 建金【2019】179号 颁布单位 住房城乡建设部等四部门 颁布时间 2010-11-3 要点/简评 1.规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买，建造，翻建，大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2.第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 政策新闻检索 新拆迁条例拟废“行政强拆”将由法院裁决补偿 2010-11-24搜房网 强制拆迁拟全部由法院作出裁决，行政部门不再决定是否强拆。新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中，“行政强拆被取消”。 保障房加紧公租房可和廉租房“共享”土地出让金 搜房网综合整理 2007年至2009年，有1.5亿廉租房保障资金被挪用，有22个城市从土地出让净收益中提取廉租房保障资金的比例未达到10％的最低要求，公租房也被允许能与廉租房“共享”土地出让金。 地方行政法规 标题 《关于我市经济适用住房有关问题的处理意见》 文号 筑规通〔2010〕64号 颁布单位 贵阳市城乡规划局、贵阳市住房和城乡建设局、贵阳市国土资源局 颁布时间 2010-11-1 要点/简评 1.对已售经济适用住房从2010年11月1日起，可按8%购房款补缴土地出让金等价款，即可取得完全产权。 2.贵阳市国土资源局审核符合补交条件后，房屋产权人缴纳土地出让金，贵阳市国土资源局给房屋产权人出具补缴土地出让金收据和土地出让合同。 政策新闻检索 贵州省5年内卖非普通住房将全额征收营业税中国财税在线? 为抑制投机性购房需求，防止房价过快上涨，贵州省人民政府最近在下发的通知中规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，将全额征收营业税。黔东南住房公积金可置换商业贷款 贵州都市报 黔东南州近期启动了住房公积金个人贷款置换商业银行个人贷款业务凡正常缴存住房公积金(一年以上)，在州内金融机构有个