XX年12月上海房地产数据报告.docVIP

　　　　 　　 　　 数据快讯 数据快讯（第26期） 截至2008年12月31日 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 供求数据 A．商品房交易状况（2008年12月1日～31日） ▅ 12月交易量：191.40万㎡（共18907套） 2008年累计交易量：1970.01㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 ▅ 12月交易结构：商品住宅占41% 商品房分类全月交易量 占总量比例 对比 商品住宅79.39万㎡ 41% 环比高13.39万㎡ 办公用房13.1万㎡ 26% 环比高2.43万㎡ 商业用房23.85万㎡ 环比高16.38万㎡ 工业用房5.74万㎡ 环比高4.06万㎡ 其他7.01万㎡ 环比高4.04万㎡ 政策性房屋62.31万㎡ 33% 环比高4.28万㎡  B．商品住宅交易状况（2008年12月1日～31日） ▅ 12月交易量：79.39万㎡ 2008年累计交易量：888.08万㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 C．商品房供应状况（2008年12月1日～31日） ▅ 12月供应量：296.97万㎡（共33458套） 2008年累计供应量：2347.99万㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 ▅ 12月供应结构： 商品住宅35%，7090房源占商品住宅比例≥13% 非住宅26%，政策型房源39% D．商品住宅供应状况（2008年12月1日～31日） ▅ 12月供应量：102.71万㎡（共20743套） 2008年累计供应量1223.91万㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 E．商品房供求比（2008年1月-2008年12月） ▅ 商品住宅供求比：全市： 1：0.72 中心城区：1：0.33 浦东： 1：1.38 远郊： 1：0.74 ▅ 商业项目供求比： 1：0.49 ▅ 办公项目供求比： 1：0.81 ▅ 工业项目供求比： 1：2.13 F．商品房交易价格状况（2008年12月1日～31日） ▅ 12月商品住宅交易均价：12078元/㎡ /2008年累计交易均价：13526元/㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 供求数据 ▅ 12月办公项目交易均价：17825元/㎡ /2008年累计交易均价：17292元/㎡ ▅ 12月商业项目交易均价：11603元/㎡ /2008年累计交易均价：10199元/㎡ ▅ 12月工业项目交易均价：10292元/㎡ /2008年累计交易均价：11706/㎡ 上海房地产决策咨询报告 ? 数据快讯（2008年12月） 个盘交易数据 个盘 交易数据 ▅ 商品住宅销售套数：全月排名（2008年12月1日～31日） 单位：套 / ㎡ / 元/㎡ 排名 项目名称 镇域 套数 套均面积 成交均价 1 金爵公寓☆ 浦东新区唐镇 362 87 9042 2 张江名流豪庭↑▲ 浦东新区张江 184 92 9948 3 歌雅花园↑ 浦东新区三林 153 95 15334 4 福地苑☆ 宝山区杨行 150 93 8459 5 嘉城↑ 嘉定区江桥 135 80 8345 6 康桥水都 宝山区杨行 134 106 9034 7 万科阳光苑↑ 闵行区吴泾 133 89 8947 8 金地未未来 浦东新区高行 115 88 14266 9 保利叶都▲ 宝山区顾村 115 106 13914 10 高桥新城☆ 浦东新区高桥 110 98 9439 11 金地格林风范城▲ 嘉定区南翔 101 120 13433 12 祥和星宇花园 普陀区普外 98 103 9185 13 龙湖滟澜山艺墅▲ 青浦区赵巷 96 98 16640 14 铂金华府↑ 宝山区大场 96 105 13649 15 华润置地橡树湾城☆ 杨浦区杨外 91 79 19604 16 四季花城 宝山区杨行 90 90 9638 17 华钜御庭☆ 南汇区惠南 83 99 6910 18 经纬城市绿洲☆ 宝山区大场 83 96 7967 19 文翔名苑☆ 松江区松江新城 79 9