XX年3月西安房地产市场研究报告1.docVIP

一、3月份西安房地产相关政策及发展动向 09年头两月统计数据出炉 西安经济总体平稳发展西安市统计局发布了1-2月份全市经济运行情况。综合各项数据指标显示，我市经济总体上保持平稳发展状态，但面临的压力依然较大。 1-2月份，全社会固定资产投资100.25亿元，同比增长34.5%，增幅比上年同期回落5.3个百分点。 房地产销售明显回升1-2月份，全市商品房销售面积36.85万平方米，同比增长34.1%，增幅较上年同期提高27个百分点，为去年以来各月累计增速最高。其中，经济适用房销售面积9.38万平方米，增长6.7倍。 存贷款继续强势增长截至2月末，全市金融机构贷款余额3589.33亿元，比年初增长10.9%，较上年同期提高8.7个百分点。新的工程招标投标管理办法即将在陕西省施行新的《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》日前在全省开始施行。它进一步明确了全省各级招投标管理机构负责监督管理的业务范围，扩大了应该公开招标的工程范围，对于公开招投标项目的监管也更加具体和严格。 新《办法》扩大了公开招标的范围，规定国有资金投资或者国家融资的建筑工程项目施工、国有单位住宅建设项目的施工，应当公开招标。尤其将国有单位住宅建设项目的施工纳入到公开招标当中，从招标程序上规定得更加严格，杜绝一些施工中的违规操作。 陕西买二套房可申请公积金贷款省政府日前出台《进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》，要求企业要为聘用人员及进城务工人员建立住房公积金；同时放宽个贷条件，省内异地购房可申请公积金贷款。 要为进城务工人员建立住房公积金《意见》要求，凡未建立住房公积金的党政机关、大中专院校及财政供养的乡村学校、国有企事业单位，须在2009年3月31日前为所在单位在职职工建立住房公积金。加大对外商投资企业、中外合资企业、股份制企业、城镇私营企业、个体工商户的执法力度，确保为所聘用人员及进城务工人员建立住房公积金，维护职工合法权益。 　　公积金缴存比例不超过12％住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资，住房公积金缴存基数最高不超过职工所在设区市统计部门公布的上年度职工月平均工资的三倍。针对有些单位擅自提高住房公积金缴存比例、把缴存的公积金当作职工福利的现象，《意见》规定，单位和个人缴存比例分别不低于职工上年度月平均工资的5%，但也不能超过12％。 　　大病就医可提取配偶及子女公积金《意见》规定，职工装修自住住房可提取本人住房公积金。职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，经住房公积金所有者同意，可申请提取配偶、父母及子女住房公积金。 职工享受城镇最低生活保障、部分或者全部丧失劳动能力、遇突发自然灾害造成家庭生活严重困难、特困家庭子女上学以及大病就医等，凭有效证明材料，经住房公积金管理中心审核，可申请提取本人住房公积金，经住房公积金所有者同意可申请提取配偶及子女的住房公积金。西安地铁一号线向咸阳延伸 将于2017年前开建西安地铁线网的“规划环评”，8日获得国家环保部专家组通过。西安市地铁线网规划修编工作已启动。此次修编将增加地铁三、四号线和一号线西延伸段（至咸阳）。这些新增的64公里线路将于2017年前开建。 二号线年底实现“轨通”目前，西安地铁二号线主体工程进展顺利，年底预计实现“轨通”；地铁一号线一期工程已全线开工。 2017年前还将开建三、四号线三、四号线和一号线西延伸段（至咸阳），预计增加线路长度64公里，规划建设年限到2017年。市政府与国开行签协议 530亿助力西安发展 市政府与国家开发银行股份有限公司签订第三轮《开发性金融合作协议》。未来3年，国家开发银行将为西安轨道交通、市政公共设施、环境治理、保障性住房等88个重大项目提供贷款530亿元。 涵盖了西安未来3年城市发展中的全部重大项目，总投资960亿元，国家开发银行承诺贷款530亿元。其中市本级项目32个，总投资648亿元，国开行承诺贷款384亿元；区县项目56个，总投资312亿元，国开行承诺贷款146亿元。西安6部门全市范围内清理收缴城市代征绿地为提高广大人民群众生活质量和改善人居环境的基本保障。经西安市人民政府同意，近期西安市市容园林局、规划局、国土资源局、城乡建设委员会、城管执法局、市政管理委员会6部门将在全市范围内开展集中清理收缴代征绿地的工作。 清理收缴城市代征绿地的时段及范围是：凡1990年1月1日至2007年4月1日期间，在西安市获得批准的建设项目，根据城市规划要求规划有代征绿地，在完成代征绿地征地后，没有按规定向城市绿化行政管理部门办理移交资料和代征土地的建设单位均属于这次清理收缴范围。 陕西保经济增长　三季度前重点项目全部开工陕西省就当前扩大投资、推动项目建设发布多项措施，要求今年已确定开工的各级重点建设项目，在第三季度前全部开工，确保今年全省经济增长13