XX年5月惠阳五月楼市监测报告.docVIP

惠阳五月楼市监测报告 市场在售楼盘盘点 东方新城 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 330000 340000 开盘时间 备注 07年1月20日 ———— 项目坐落于惠阳区秋长镇高岭村（秋长镇政府南面）13栋洋房（有6-10层）及126栋别墅组成购房有额外的优惠赠送500元/平米的装修款位于惠阳城区核心地段，开城大道与承修路交汇处总层数为23层，一至三层为商铺，第四层为架空园林风情，第五层以上为住宅56.46M2—122.06M2之间 推广形式 楼体广告，深圳－惠阳车载视频广告等 销售策略 一次性9.8折,按揭9.9折,认筹后可以多得另外的9.9折 销售情况 及分析 推出套数（套） 销售率 销售均价（元/㎡） 主销户型 ------- 97% 3600 一房、两房 月销售情况及工程进度 5月19日开盘，基本由认筹客户消化，已经销售完毕，目前仅剩余少量3房户型 （三）、中天彩虹城 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 89156 460000 开盘时间 备注 尚未开盘 在施工的桩基础阶段 项目位于惠州市惠阳城区（淡水）南部，惠阳通往大亚湾的主干道人民路北则70M2—80M2的两房、85M2—110M2的三房为主力户型，辅以少量的公寓、四房及五房空中复式单位 推广形式 现阶段仅以路牌和墙体广告为推广形式 销售策略 预计采用认筹与分期推出的形式 销售情况 及分析 推出套数（套） 销售率 销售均价（元/㎡） 主销户型 ------- 尚未开盘 尚未开盘 尚未开盘 月销售情况及工程进度 目前还没有开始销售，在进行桩基工程，拟8月进行认筹 （四）、中豪华厦 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 一期4779 29937.4 开盘时间 备注 6．9 5.19接受认购 项目位于白云三路与南门大街交汇处，介于广进车站与淡水长途客运站之间，地处成熟商业区。地下两层，地上20层，A区为住宅，B区为2776.77平方米商业，停车位67个。户型有：二房一厅一卫、三房二厅二卫，面积在86M2—126M2之间 推广形式 楼体广告，深圳－惠阳车载视频广告等 销售策略 认筹销售，额外折扣，已经认筹350多个 销售情况 及分析 推出套数（套） 销售率 销售均价（元/㎡） 主销户型 ———— 尚未开盘 3500 二房 月销售情况及工程变化 6月9日开盘，目前进行认筹，认筹金5000元/户，目前销售人员主推国际公寓认筹 （五）、中豪国际 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 900.13 22078 开盘时间 备注 6．9 ———— 项目位于白云三路与南门大街交汇处，介于广进车站与淡水长途客运站之间，地处成熟商业区。地下一层，地上二十层。户型有：二房一厅、一房一厅和一房 推广形式 楼体广告，深圳－惠阳车载视频广告等 销售策略 认筹销售，前150名额外折扣 销售情况 及分析 推出套数（套） 销售率 销售均价（元/㎡） 主销户型 220 尚未开盘 4000（带装修） ------- 月销售情况及工程进度 6月9日开盘，目前进行认筹，认筹金5000元/户，目前销售人员主推国际公寓认筹 （六）、开城公寓 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 700左右 9150 开盘时间 备注 07年5月29日 ———— 项目位于惠阳淡水开城大道23614 开盘时间 备注 尚未确定 二期尚未开盘 君豪公寓位处大亚湾区响水河工业区东段惠阳区与澳头镇（大亚湾）中段的地理位置上，交通十分便利主导户型为二房一厅、一房一厅及一户室，面积从24.5平方米到52平方米不等金惠大道与东华大道交汇处，地处惠阳政府优先规划发展的中心地区新区，占据该区中央核心位置城市未来行政、商贸、文化、生活中心， 30165 98533 开盘时间 备注 06年5月 07年8月份入伙 项目位于惠阳区熊猫大道旁，紧邻城市干道开城大道，环境优美，一共分8栋，户型：136.95平方米到157.32平方米，以三房二厅为主，四房二厅为辅 推广形式 楼体广告为主 销售策略 一次性付款9.8折，按揭9.9折 销售情况 及分析 推出套数（套） 销售率 销售均价（元/㎡） 主销户型 577 85% 4000 三房 月销售情况及工程进度 销售率比上季度有了较大的增长，由于户型较大总价较高，成交速度依然比其他楼盘慢 （十）、广场明珠 项目基本情况 总占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 4383 47785 开盘时间 备注 06年1