XX年6月、7月南京房地产市场月报2.docVIP

6.7月南京房地产市场月报 南京道非道房地产代理营销公司 2010年7月  目录 第一章 时政要闻 1 一．新政 1 二．动态要闻 1 第二章 土地市场 5 一．当月挂牌 5 二．当月成交 9 第三章商品房市场 10 一．全市住宅销售情况 10 二．当月全市各版块认购成交情况 10 三．当月全市商品住宅成交价格分布 11 四．当月全市商品住宅成交面积分布 12 五．6.7月全市商品房屋销售混合排名 11 第六章 预览下半年房地产市场及总结 13 一．预览下半年房地产市场 13 二．总结 15 第一章 时政要闻 一．新政 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 6月7日 住建部 规范二套住房房贷认定标准通知 明确认定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 规范购房流程，抑制投机行为 6月13日 住建部 加快发展公共租赁住房的指导意见 一．加快发展公共租赁住房的重要意义 二．基本原则 三．租赁管理 四．房源筹集 五．政策支持 六．监督管理 分减购房压力，落实对社会弱势群体的保护 二．动态要闻 南京—安庆城际铁路2012年通车 浦口桥林新城将建水景公园 江苏7市进入全球城市500强 中国城市潜力排名南京第二 国展中心将变身“销品茂” 河西将建首家创新型金融中心 河西将建南京市首家创新型金融中心，又一座金融大厦准备开标建设。和新街口传统的金融中心相区别的是，河西的金融中心将定位于创新型金融中心。据了解，已经开标建设的“鑫信金融产业大厦”位于建邺区新城科技园内，目前南京民营经济位居全省第二，私营企业13.5万户、个体经济22万户。 沪宁城铁7月1日开通运营 南京至上海70分钟 7月1日，沪宁城际铁路将正式开通运营。与目前开跑的动车相比，高速动车的最高时速达350公里，南京至上海行程缩短为70分钟左右。 下关滨江外滩开发提速 1号、3号地块将率先挂牌 纬七路西延高架主线7月10日通车 直达过江隧道 南京拟在新城建大型医疗综合体 汇聚各大医院 南京市正在酝酿由几大医院联手，在河西新城、南部新城、浦口新城等地选址建设占地超百亩的大型现代化医疗综合体，提供市民完备的医疗接待、康复保健等综合服务，通过促进优质医疗资源的均等分布，进一步分流主城区医院的压力。根据构想，大型医疗综合体建设将与新城、新市区开发建设同步推进，同时与轨道交通分布、地铁出入口等有机结合，以便更好地满足公共交通集散要求。 南京长三角区域规划公布 南京定位为重要门户城市 河西南部详细规划出炉 将新增530万㎡住宅用地 随着南京申办2014年青年奥运会的成功，青奥村所在的河西南部地区，其控制性详细规划即将出炉。按照规划，河西江山大道以南的1400万㎡区域，将打造成滨江、宜居、生态新城。 新宁芜铁路下穿南京南站工程9月开工 11日起 沪宁高铁增开13对直达列车 地铁3号线规划车站撤一增一 2014年通车 今年1月份，地铁三号线试验段开工，如今时间已经过去半年，仍未见正式开工建设。一些心急的市民开始坐不住了，纷纷通过各种渠道打听三号线的正式开工时间。其实，关于三号线的开工时间，南京地铁部门在上个月发布的土建招标资格预审公告中，已经明确为7月份开建。但昨天记者了解到，由于开工前的准备工作尚未完成，地铁三号线在7月份不会全面开工建设。此外，地铁三号线的线路仍在不断优化中，目前不仅线路总长跟以前有变化，部分站点设置也进行了微调。全长3173米的南京纬七路西延工程10日竣工，与长江隧道顺利对接，构成了快速内环南线。车辆从南京“井”字快速内环的任何一个节点，都可“一路绿灯”直达纬七路长江隧道。尽管高架通了，但江东路以西地面部分要到9月初才通车，到那个时候，纬七路西延过江及河西地区过江才算真正通畅。月7日，快报独家披露了江宁将投放600辆公共自行车与地铁免费换乘，昨天，地铁方面又传出好消息，为了方便市民骑自行车换乘地铁，南京地铁运营分公司将投资50万元在地铁二号线、一号线南延线出入口处，建设自行车停放设施，其中设置金属自行车停放架1760米，约可停放自行车1.2万辆。据介绍，该项工程即将开工，计划于9月3日地铁运营5周年前投入使用。 自从4月15日新政的出台，疯狂的楼市瞬间结霜。从上图可以看出，政府对房地产市场的控制来的很猛烈，五月份没有土地供应量。6.7月份的土地供应量保持在一个较低水平，相信政府会把握好土地供应量，只有控制住源头土地的供应，才能更好的控制楼市的健康发展。 6月南京土地挂牌信息 地块编号 地块