XX年9月西安房地产市场报告1.docVIP

西安商品房市场月度分析报告 （200年月份） 一、市场整体情况 1、市场销售特征 本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的%，较月份所占份额%；商服用房份额较上月，本月占总销售量的%，环比；写字楼销量占总成交的%，较上月%；别墅成交比例较上月，。 从变动比率可以看出， 9月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表 单位：平方米 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 94534 4977 99510 城东 4432 111935 9925 632 126925 城内 6547 20115 26662 城南 2045 151994 12774 3634 32432 202878 城西 423 20000 2987 115 23524 西高新 62185 4224 7884 74293 总计 6900 447194 55002 11633 33064 553793 本月商品房总销售量较上月。其中普通住宅本月销量%，同比上年降幅达到54.69%；商服用房%；写字楼本月；别墅类物业成交量。 月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表 单位：元 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 351309481 392580285 城东 7408032 451220284 120385511 5640127 584653954 城内 133058075 城南 685266583 422099908 1226553246 城西 2325000 592280 131875863 西高新 304353870 373365071 总计 1924144172 407141045 427740035 2842086494 月份西安各城区各物业商品房成交价一览表 单位：元/平米 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 3716 8293 3945 城东 1671 4031 12129 8919 4606 城内 6683 4440 4991 城南 5724 4509 7131 4511 13015 6046 城西 5500 4412 13631 5147 5606 西高新 4894 5770 5662 5026 总计 3107 4303 7402 5297 12937 5132 本月全市销售面积排行前10名的项目为： 名次 区域 项目名称 开发商名称 销售金额 （元） 销售面积 （㎡） 1 城 中新浐灞半岛 西安浐灞建设开发有限公司 西安中新佳园房地产开发有限公司 西安中新永荣房地产开发有限公司 133536204 33193 2 城 碧水西岸．南湖１号 西安曲江碧水西岸旅游开发有限公司23120 3 西高新 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 上海绿地集团西安置业有限公司15978 4 城南 曲江·蘭亭 西安地洲置业有限公司15512 5 西高新 逸翠园-西安(一期) 和记黄埔地产（西安）有限公司12137 6 城 华城国际 陕西德胜实业有限公司11976 7 城东 大华锦绣 陕西华夏置业有限公司11774 8 城北 兴盛园 西安建源房地产有限公司10515 9 城 恒大绿洲 西安曲江投资建设有限公司10418 10 城 中海国际社区 中海兴业（西安）有限公司9117 本月全市普通住宅销售金额排行前10名的项目为： 名次 区域 项目名称 开发商名称 销售面积 （㎡） 销售金额 （元） 1 城 中新浐灞半岛 西安浐灞建设开发有限公司 西安中新佳园房地产开发有限公司 西安中新永荣房地产开发有限公司 33193 133536204 2 城南 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 上海绿地集团西安置业有限公司 15978 3 城东 逸翠园-西安(一期) 和记黄埔地产（西安）有限公司 12137 4 城北 碧水西岸．南湖１号 西安