XX年宁波市中心城住房建设计划.docVIP

宁波市中心城住房建设计划（2009年） 目? 录 一、总则二、住房建设的目标和方针三、住房用地供应计划四、政策与措施表一：2009年宁波市中心城住房建设年度目标? ??? 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房(2006)165号)、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007)24号)、《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(浙政发(2007)57号)、《关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》(甬政发(2007)88号)和《关于印发2008年宁波市住房保障工作责任分解的通知》(甬政发(2008)16号)等文件精神，加强对我市住房建设的指导和统筹，特制定本计划。 一、总则??? (一)本计划以《宁波市城市总体规划(2004—2020)》、《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《宁波市近期建设规划(2006—2010年)》和《宁波市住房建设规划(2006—2010年)》等为主要依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际进行编制。??? (二)本计划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对本年度城市住房建设进行控制和指导的法定依据，与《宁波市近期建设规划(2006—2010年)》和《宁波市住房建设规划(2006—2010年)》共同承担对城市住房建设的综合调控作用。??? (三)本计划范围为宁波市中心城区，包括海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区。期限为2009年1月—2009年12月。??? (四)2009年度凡在宁波中心城范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划要求；与住房建设相关的各项政策，应与本计划相协调。??? (五)本计划以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。 二、住房建设的目标和方针??? （一）住房建设的指导思想??? 按照坚持科学发展观和建设和谐社会的要求，全面落实国办发(2006)37号、建住房(2006)165号、国发(2007)24号和浙政发(2007)57号等文件精神，结合宁波市住房建设实际，以建设资源节约型和环境友好型城市为基础，进一步完善以市场为导向，加强宏观调控，调整住房结构，建立和优化以重点发展满足中低收入家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品房为主的满足不同需求的住房供应体系，提出科学合理的土地布局规划和供应计划，引导符合国情的住房建设模式和消费模式，促进宁波市经济社会与住房建设的持续、平稳、有序、健康发展。 ??? （二）住房建设的总体目标??? 不断满足全市人民日益增长的住房需求，加快解决中低收入家庭的住房问题，初步建立起由普通商品房、经济适用住房、廉租住房、经济租赁房（含人才公寓）和外来务工人员公寓等组成的满足不同层次居民居住需求的住房供应与保障体系。??? 保障性住房建设的总体目标。健全面向城镇低收入住房困难家庭，以廉租住房为重点、经济适用住房和经济租赁住房为辅助的多层次城镇住房保障体系，努力破解人民群众住房难问题。 ??? （三）住房建设年度目标??? 保障性住房建设年度目标：经济适用住房、经济租赁房建筑面积约20万平方米，约0.41万套；人才公寓11.21万平米，约0.374万套；外来务工人员公寓建筑面积约15万平方米，约0.5万套；??? 普通商品房建设目标：普通商品房约3.56万套，住宅建筑面积311.91万平方米。其中，中低价位、中小户型商品房约2.48万套，住宅建筑面积约205.3万平方米。??? 2009年度住房建设套数共约4.844万套，其中套型建筑面积小于90平方米的住房建筑面积约占到住宅总建筑面积的70.2%。 ??? （四）住房建设结构总体要求??? （1）总体要求。宁波市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房、廉租住房、经济租赁房（含人才公寓）、外来务工人员公寓）面积所占比重，必须符合国办发(2006)37号文件的要求。??? （2）经济适用住房、廉租住房、经济租赁房（含人才公寓）、外来务工人员公寓中套型建筑面积比。??? 经济适用住房、廉租住房、经济租赁房（含人才公寓）、外来务工人员公寓中套型建筑面积小于90平方米的占100%。??? 经济适用住房套型坚持以中小户型为主，建筑面积一般控制在60平方米左右。??? 新建廉租住房以小户型为主，套型建筑面积控制在50平方米以内。?