XX年房地产高档房市场调查表.docVIP

住宅项目调查表 项目名称：蓝山名邸四期 位置：金凤区新昌东路187号蓝山名邸22号楼宁夏圣雪绒房地产开发有限公司深圳市华侨城天华建筑设计有限公司 深圳市星彦房地产经纪评估有限公司 户型 １１０——２８００ 面积(M2) 数量（套） 旺销户型 价 格（元） 折 扣 订金 （元） 起价 最高价 均价 银行按揭 一次性付款 建筑分期 住宅 ３１００ 商业 ◇景观差 ◇朝向差 ◇楼层差 客 户 特 性 职业特征 区域特征（比例） 主要年龄特征 ○25——30 ○30——35 ○35——40 ○40——50 ○50以上 购买用途 ◇投资_______% ◇自住_______ % 营 销 状 况 广告主题：蓝山名邸收官之作，新区内稀缺的贵胄之邸，终极宽厅典式大宅 广告媒体 重点投放时段 销售方式 销售节奏 促销方式 销售情况 多层 小高层 高层 一房 二房 三房 四房 五房 销售中心 地址 电话 建筑特色 装修及摆设 销售员素质 交房标准： 万科物业达成友好协议，使蓝山名邸小区成为西北首家也是目前唯一一家万科物业顾问项目中房·高尔夫家园 认购日期： 景观设计单位： 开盘日期： 广告或代理单位：深圳市星彦房地产经纪评估有限公司13.87万平方米1.34 建筑面积（居住面积） 18.64万平方米1.38 栋数 多层 销售率 一、二期基本售磬，三期正在热销（多层售完） 小高层（１１） 高层 车位 地上 地下 数量（个） 价格（元） 租 售 租 售 道路状况：位于民族北街的东侧,与中房银川公司先前开发的万人成熟大社区—北苑小区隔街相望，北接3000亩的北塔湿地森林公园,南临宽畅的北京路，幼儿园社区医务室景观湖（湖面26000平方米，包括湖心岛、休闲码头、救生船游艇、景观桥等）商业内街（内街商铺只租不售）地下停车场露天停车位自行车棚、便民停车区（非机动车）健身会所社区医务室地下超市环湖健身运动设施旱喷泉二次净化水系统安防智能监控（周界红外对射、监控摄像探头24小时实时监控）智能门禁管理系统多层住宅（电梯/非电梯）26000平方米立体生态水景，360度围湖全景观园林社区 户型 ３＋２＋１ ３＋２＋２ ４＋２＋２ １＋１＋１ ２＋１＋ 面积(M2) 多层或高层 100—120㎡150—180㎡、190—220㎡公寓：48—68㎡、75—90㎡ 数量（套） 旺销户型 价 格（元） 折 扣：２０元 订金 （元） 起价 最高价 均价 银行按揭 一次性付款 建筑分期 住宅 ３４１４元/㎡（非电梯住宅）元/㎡（带电梯住宅） 商业 ◇景观差 ◇朝向差 ◇楼层差 客 户 特 性 职业特征 区域特征（比例） 主要年龄特征 ○25——30 ○30——35 ○35——40 ○40——50 ○50以上 购买用途 ◇投资_______% ◇自住_______ % 营 销 状 况 广告主题 广告媒体 重点投放时段 销售方式 销售节奏 促销方式 销售情况 多层 小高层 高层 一房 二房 三房 四房 五房 销售中心 地址 电话 建筑特色 装修及摆设 销售员素质 建筑设计创新点??? （１）“四明”设计：明厨、明卫、明厅、明卧??? （２）“三阳台”设计：阳光室＋观景阳台＋服务阳台。??? （３）建筑节能新技术：外墙体保温采用“夹心墙”技术，寿命更持久；断热桥铝合金型材及地板采暖技术。??? （４）室内功能空间更加完善合理：储物间、衣帽间、保姆间、洗衣、凉晒空间及空调室外和安装空间均精雕安排。??? （５）细节设计更具人性化：卫生间设踢脚灯，为夜间使用提供便利；半下沉式浴缸，更方便老人，儿童使用；静音排水管及楼板降噪技术，极大限度减少噪音干拢。??? （６）首家引入湖水净化保养技术。确保达到景观水质标准。??? （７）情调商业内街为生活提供诸多便利。??? （８）社区入口采用刷卡管理模式。有效杜绝闲杂人员进入。??? （９）生活用水二次处理，以最低成本保障生活用水水质。? （１０）独特的社区ＵＩ标识设计。建筑平面设计创新??? “五明”，主