XX年房屋租赁合同.docVIP

编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）  房 屋 租 赁 合 同 出租方： 身份证号码： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定本合同。 一、房屋基本情况及用途： 1.1 甲方同意将位于北京市 之房屋在设备、设施完好及可租赁的状态下出租给乙方使用；本房屋仅作为 用途，房屋建筑面积约为 平方米，两室 厅 卫。 二、租赁期限： 2.1 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前10日向甲方提出续租要求，待甲方同意后，双方重新签定租赁合同。 三、租金及押金 3.1 甲乙双方商定，本房屋每月租金为（大写）： 元人民币，此价格包括物业管理费及取暖费。 3.2 租金支付方式为押 付 ；乙方直接汇至甲方指定银行帐户 银行： 户名： 帐号： 卡号： 。 3.3 租金每 个月支付一次，应于付款月起租日 天前支付下一次租金；本合同有效期内租金不予调整。 3.4 押金为（人民币） 元，即（大写）： 元(人民币 )；押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 四、甲方的权利及义务 4.1 甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及时清点房屋设备及清单（房屋设备清单附后）。 4.2 甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由乙方承担。 4.3 甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务，在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。 4.4 租赁期间，甲方如将该房屋所有权转移给第三人时，必须提前至少一周通知乙方，该第三人成为本合同的当然甲方，并享受甲方权利承担甲方义务。 4.5 在承租期内甲方通知乙方后有权进入乙方承租区，查看乙方是否存在转借、转租、储存危险品、用于非法目的、擅自装修的现象。 4.6租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等）后五日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 五、乙方的权利及义务 5.1 乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。 5.2 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交给甲方和甲方的物业管理机构，获得批准后方可施工。 5.3 乙方应按时缴纳因本房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气、宽带、电话、有线收视、停车费等）。 5.4 租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提下，享有优先承租权。 5.5 乙方应注意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。 六、房屋的使用与修缮 6.1租赁期内，甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。 非乙方的责任，发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内联系相