世贸2期商业综合体项目报告.docVIP

目 录 前言 市场调查 北京综合商业区概况 2、 北京主要大型购物商场概况 3、 北京室民消费需求、习惯及趋势 4、 北京市民消费力概况——北京中产阶层概况 5、 调查分析综合总结 6、 与目标合作伙伴的洽谈和讨论 布局思维 7、 布局基本思维 8、 布局机动和目的 9、 布局基础 10、 布局特式及“主动拉动”概念 11、 场地环境因素 12、 布局概述 12．1南区——国际时尚休闲区 12．2中心区——娱乐动感区 12．3北区域——过渡期的临时时尚生活中心 第三节 布局内容 13、 布局内容 14、 商业布局份量分配 15、 地库 16、 地上一层 17、 地上二层 18、 地上三层 19、 地上四层 20、 地上五层 21、销售与租赁 前言 北京朝阳区【世贸2期】项目（以下简称本项目），占地4公顷，含大型综合商业区域及住宅区，其中购物零售的商业部分逾6万平方米楼面面积，是本项目的成败关键，需要在竞争积激烈的北京商业中建立地位，才能带动整个项目，独领风骚。 经过多番论证，达致的共识，是要创立独有的风格；大前提是要走在社会发展的前面，带领消费者，创造并满足因社会环境转变而形成的新需求。这种新商业形态与目前北京甚至国内的购物式商场有截然不同的设计和定位、管理模式和招商方式。 落实的总体方向，是发展以下的时尚生活模式： 一个活动不息的集时尚、潮流、康怡、体育、活动的休闲购物中