丽阳国际新华大楼所需资料.docVIP

新华大楼资料 新华大楼是我公司实力开发的经营性办公大楼，座落于原新华造纸厂—湖墅南路一侧，该楼定位为中高挡写字楼，建成后将成为湖墅南路上的标志性建筑物。 美达·丽阳国际为业主提供3万余方全新舒适型商务平台，配置原装大金变频VRV分户式24小时空调系统、国际5A智能化标准、近150个标准停车位、近1000平方米超大空中花园、四部进口奥的斯高速商务电梯，并配有健身房、商务中心、会议室、休闲吧等完备商务配套，是武林商业圈内的又一高档写字楼。 美达·丽阳国际位于湖墅南路与叶青兜路交界处，交通便利，周边银行、商场、酒吧、咖啡馆、绿地、广场、剧院等休闲配套一应俱全，是武林CBD闹中取静的超值商务领域。 地理位置： 拟建于市中心交通要道湖墅南路上，东、南接现新华造纸厂（该厂即将搬迁，今后为建设开发用地），西临湖墅南路，与二百大、锦江大厦阁路相望，北至叶青兜路 建筑指标 总占地：约6610平方米 总建筑面积（地上和地下）：约26573.96，地下约4074.57， 群房面积：约4757平方米（实际约7500） 主楼及附楼层数和面积、高度：主楼22F，副楼11F 地下层数：1F 地面车位数（占地面积）：约1400平方米 地下车位数（面积）：3951平方米62个（增加立体停车设施后为87个） 屋顶花园面积：约1000平方米 设计理念： 新华大厦是二十一世纪的建筑，在选址、开发定位、物业规划及建筑形态上都预留发展空间，具有时代性和超前意识，要求它能代表出武林广场北商业建筑新时代的特征和气息。设计以简洁的结构表现、流畅的线条、不同的体块造型组合形成较强的视觉感染力，在立面整体布局在统一中力求“通、透”变化，展现出一种多层次的明朗效果，创造轻松舒适的办公环境，体现出了现代写字楼应有的高效率、高清新和识别性，能充分体现了现代企业的风格和形象。 楼宇配套设施 大堂、商务中心、健身房、大小会议室等 新华大楼提供概况 1、地下车库车位总计87个，其中5个双层停车架（每架5辆车）。地面在大楼东面及南面可设置停车位，除去消防登高面及前空部分和必要的通道，可设置的车位大约30个左右。 2、幕墙体系。整个大楼外墙面由石材干挂幕墙、玻璃幕墙、铝板等组成；采用全隐框幕墙。铝板采用2.5MM、300系的铝镁合金板，写字楼玻璃采用国内名厂生产的浅灰色高透低反射的镀膜中空玻璃、商场玻璃采用19MM钢化玻璃，石材采用3CM国产优质花岗岩。整个幕墙协调统一，整体感强，可以充分体现写字楼的风格。 新华大楼设备配置说明 一、空调系统： 1、选用目前世界上最新、最先进的VRV变频智能中央空调系统，远程直接输送冷媒，改变了传统中央空调用水做载体的模式，减少了二次交换所带来的损耗，比传统中央空调节能。 2、本大楼采用的是世界知名品牌，日本本土生产并进口的大金中央空调。包括室内机、室外机以及部分管道配件均为日本进口，保证了机组的安全运转和使用寿命。 3、空调室内、外机组完全采用电脑智能连接，每台室内机都实现单独控制，也可以实现分层、分区控制。使用操作就同操作家用空调一样简便。并且对每台室内机进行单独计费，避免了传统中央空调系统费用的公摊等情况。 4、空调机组采用了变频控制，可以根据室内机设定的温度、时间和负荷进行变频调节，使运行费用真正实现了用多少、收多少，节约电能，为用户节约日常开支。 5、室内机噪音比传统的风机盘管低，保证室内环境舒适。 6、采用了冷媒直接输送，冷媒管比传统空调的水管小、且无坡度要求，室内机配有凝结水提升泵，所以室内吊顶高度比传统空调室内吊顶要求小，有效的提高室内空间。冷媒采用无缝钢管银焊连接，并经高压氮气试压，可靠性高，防止了传统水系统空调的漏水而带来的种种问题。 7、空调系统整体可靠性较高，室外机均配备备用压缩机，如发生故障，备用机组启动，仍可以保证系统的运行。室内机如发生故障，遥控器以及监控系统上立即显示故障原因及故障点，缩短维修时间。 二、电梯 1、大楼采用OTIS电梯5台，其中4台为商务梯（XO-CLASSY），采用先进的VVVF控制，速度2.0M/S，载重量1350KG，开门1100*2100，轿箱1900*1550。其余1台为消防用电梯（XO-21VF），速度1.75M/S，载重量1000KG，开门900*2100，轿箱1600*1400。四台商务梯为集中控制，全电脑全集选方式，OTIS原装最佳派梯方案。 2、XO-CLASSY（全电脑控制变频变压调速豪华型乘客电梯）装潢及设备配置。大部分原器件及设备（包括控制柜、曳引机、操纵箱控制板、门机及控制系统、光幕保护、平层光电开关、称重开关、限速器、安全钳、钢丝绳、电缆、发纹不锈钢等）均为OTIS原厂整件进口，其他设备为OTIS杭州工厂生产。装饰方面：首层厅门及门套采用镜面不锈钢，首层采用ELD（8.