仲量联行：中国房地产市场观察XX0306.docVIP

我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。 　　“仲量联行预计，在未来一年内，高品质写字楼物业供应仍然有限，同时，受益于武汉城市地位的显著提升，跨国公司在汉新设分公司和国内企业升级办公空间的需求强劲，对高品质写字楼的需求将持续放量，供应与需求的失衡将推动高品质写字楼租金持续上涨。武汉第一条地铁线的开通运营，对武汉划江而治的传统商业格局进行重新改写，众多项目趁此机会重装入市，引起新一波的商业升级热潮。 　　全国要闻国务院要求坚决抑制投资性购房，扩大房产税试点范围2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议时指出，要求坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。对于已经实施限购的城市，要按统一要求完善限购措施。对于其他房价上涨过快的城市，要及时采取限购等措施。会议同时要求逐步扩大个人住房房产税改革试点范围。 　　北京要闻 　　耀莱新天地中国总店亮相北京三里屯 　　2月1日，有着“奢侈品王国”之称的耀莱集团位于三里屯的耀莱新天地中国区总部店盛大开幕。该店是耀莱新天地在国内的第三家综合品牌专卖店，也是全国最大的品牌门店。总面积达6,900平方米的奢侈品购物新地标由共四层(含地下室)，集合了众多享誉全球的奢华品牌，包括瑞士名贵腕表Richard Mille、迪菲伦、帕玛强尼、法国顶级珠宝宝诗龙、源于荷兰的皇家钻饰品牌璐艺雅诗等。 　　上海要闻 　　吉宝置业中国与首峰资金管理联合收购上海金桥国际商业广场80%的股权 　　2013年2月14日，吉宝置业中国宣布其与首峰资金管理联手从摩根士丹利收购了金桥国际商业广场80%的股权。吉宝置业中国与首峰资金管理都是吉宝置业的全资子公司。 　　吉宝置业是一家总部在新加坡的上市公司，其两大核心业务为房地产开发和房地产基金管理。而据估计，本次交易总额约为4.2亿美元。吉宝置业中国持交易股权的42.5%，首峰资金管理则持有57.5%。金桥国际商业广场是一座位于浦东非中央商务区的商业综合体项目，包括约98,000平方米的零售面积和约16,000平方米的甲级办公楼面积。 　　天津要闻 　　印度国家银行在天津开设第二家分行 　　印度国家银行于2013年2月19日在天津开设国内第二家分行。该行于2006年在上海开设第一家分行，并与2010年获得批准可以开展人民币业务。该行有200多年的历史，在全球34个国家拥有180家分支机构，资产超过3,592亿美元，为《财富》全球500强企业。天津分行的开业将带来约3亿人民币的运营成本(约合5千万美元)，但是没有获得经营人民币业务的批准。印度国家银行的开业将有助于扶持华北地区中小型企业的发展，同时活跃中印两国的双边融资活动。 　　广州要闻 　　广州国际金融城售出三地块 　　2月7日，广州未来的中央商务区——广州国际金融城起步区首批地块开拍。三幅位于黄埔大道沿线，总建筑面积达960,000平方米的商业地块以130亿元的总成交价售出。其中，A001地块(建筑面积228,959平方米)由长江企业集团以39.9亿元，折合楼面地价17,762元每平方米的价格夺得。A003和A005合并地块(建筑面积522,425平方米)由广州绿地集团、邦杰置业及穗荣房地产联合体以64亿元，折合楼面地价12,251元每平方米的价格拍下。第三幅地块，A007地块(建筑面积209,466平方米)，则被广东铁路建设投资集团及华润集团联合体以26亿元，折合楼面地价12,413元每平方米的价格拍下。据政府表示，第二批金融城地块预计将在第二季度推出。 　　重庆要闻 　　重庆两江新区2012年经济增幅20.4% 　　2013年2月19日，两江新区管委会发布了2012年年报，数据显示2012年两江新区实现地区生产总值1,476.22亿元，同比增长20.4%。此外，世界500强企业入驻数量从建区之初的54家增加到目前的113家。据悉，2013年两江新区将继续强化投资拉动作用，全年开工建设的工业企业会达到100家以上。 　　成都要闻 　　成都2012年GDP突破8,000亿 　　据日前公布的2012年成都市经济运行情况显示，经初步核算，2012年成都市实现地区生产总值(GDP)达8,138.9亿元，比上年同期增长13%。其中，第一、二、三产业分别实现增加值348.1亿元、3,790.6亿元、4,000.3亿元，分别增长3.8%、15.6%、11.5%。全年成都完成固定资产投资5,890.1亿元，增长17.7