大连项目市场推广建议书.docVIP

前言 4 一、项目理解 5 1.1项目概况 5 1.2项目功能分析 5 1.2.1普通住宅 6 1.2.2公寓类物业： 7 1.2.3商业类物业： 8 1.2.4写字间物业： 9 二、区域市场分析 10 三、项目定位 12 3.1市场定位 12 3.2客户群定位 12 3.3 价格定位 13 3.4项目案名建议 13 四、产品力提升建议 14 4.1产品外部提升建议 14 4.1.1建筑外立面 14 4.1.2售楼处包装 14 4.1.3停车位规划 14 4.2产品内部提升建议 14 4.2.1空调配套安装 15 4.2.2物业服务小组 15 4.2.3宽带到户 15 4.2.4公共部份包装 15 五、营销计划 16 5.1现场包装 16 5.1.1室外 16 5.1.2现场接待（售楼部） 16 5.1.3样板间 17 5.2入市策略 17 5.3提高产品附加值 18 结尾：为何选择泰盈置业 19 泰盈集团历程 19 泰盈公司部分经典战例 19 泰盈置业产品策划成功三大优势 20 销售执行资源的优势 20 开发资源的优势 21 全国市场资源的优势 21 泰盈置业营销策划三大成功定律 21 准确的产品策划 21 精确的营销推广 22 明确的销售执行 22 泰盈置业立体营销三大高效方式 22 泰盈置业服务承诺 22 结束语： 25 前言 本建议案的目标：为大连太原街项目（以下简称本