安徽宣城市房地产市场调查报告书1.docVIP

宣城市房地产项目 简明计划书 目 录 第一部分 宣城市概况 地理位置 远景规划 人文历史 经济状况 第二部分 市场分析 宏观市场分析 区域市场分析 土地现状分析 房产开发现状分析 第三部分 市场调查 市场调查 产品分析 市场需求分析 潜在消费者分析 第四部分 项目概况 项目位置 项目地块价值分析 项目优劣势分析 项目定位 第五部分 项目规划建议 主题思想 规划要点 设计要点 结构 项目配套设施建议 项目智能化建议 物业管理建议 第六部分 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 运作方式 第七部分 经济效益分析 总收入估算 总成本估算 利润估算、总投资收益率、现金流量、回收期、保本价格、敏感性分析 风险概率分析 第一部分 宣城市概况 一、地理位置 ??? 宣城，东邻江浙，西连九华，南倚黄山，北通长江，是安徽东南门户，辖郎溪、广德、泾县、绩溪、旌德、宁国五县一市，另设宣州区，为市政府所在地，全市面积12，340平方公里，人口272万。其中市区面积15.7平方公里，人口30万。宣城是上海和南京经济区以及长江经济带的有机组成部分，是连接浦东开发与皖江开发的陆上纽带。这里公路四通八达，青弋江，水阳江与长江相接，皖赣铁路复线和宣杭铁路，318国道，205国道贯穿全境。 二、远景规划 改革开放以来，